Как ТСН, созданное не законно, требует взыскания задолженности - возможность проигрыша в суде

Question

Я являюсь собственницей квартиры. 
Управление многоквартирным домом оформило решение собрания собственников о создании ТСН, не уведомив собственников дома. 
Судом решение о создании ТСН было признано не действительным в феврале 2019 г.
ТСН было создано 20.09.2017 и находится в стадии ликвидации с 20.12.2018 г.
Так как ТСН управляло домом не законно, я не платила коммунальные платежи с декабря 2017 по ноябрь 2018 г. и на основании выше указанного решения отменяла судебные приказы.
Сейчас ТСН подало иск о взыскании задолженности за ЖКУ (53,4 тыс. руб.), пени (14 тыс. руб), гос. пошлину (2 тыс. руб.).
 
Если ТСН создано не законно, то как оно может взыскивать задолженность? 
Возможно ли проиграть суд? На каком основании?

Бармалейкин · Accepted Answer

Заявлять вам в суде в возражениях на иск о применении пропуска срока исковой давности. Возможно часть платежей вам спишут и пени тоже. Порядок расчёта пеней смотрите в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а то порой неправильно считают. Воспользуйтесь калькуляторов для расчёта пеней.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

На том основании что оно пока не ликвидировано.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Суд вы можете элементарно проиграть. Вам нужно понять здесь одну простую вещь: если сейчас предъявлен иск о взыскании долга по коммунальным услугам ст.154 ЖК РФ, то суд будет рассматривать дело не через призму законно или незаконно было создано ТСН, а через призму: были или не были вам оказаны коммунальные услуги. .Если ТСН в суде докажет ст 56 ГПК РФ факт оказаниям вам коммунальных услуг, за которые вы не платили, то суд примет решение об удовлетворении иска ТСН.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

ТСН, как юридическое лицо ст 48 ГК РФ еще не ликвидировано, поэтому до момента исключения сведений из ЕГРЮЛ об этом ТСН-это товарищество имеет право взыскивать долги. Вы же заняли изначально ошибочную позицию, если ТСН создано незаконно, то даже при факте оказания вам коммунальных услуг, за оказанные коммунальные услуги ничего не нужно платить. На самом деле это не так. Предоставит ТСН в суд доказательства стст 55-56 ГПК РФ оказания вам коммунальных услуг и суд вы с треском проиграете. А причиной тому -ваша излишня самонадеянность, не способность трезво и критично посмотреть на ситуацию.

Как ТСН, созданное не законно, требует взыскания задолженности - возможность проигрыша в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Пропущен ли срок исковой давности по кредиту, взятому в 2013 году?

Изменение ситуации с задолженностью ЖКХ - отмена приказа в 2017 и новый иск ООО в 2019

Возможно ли взыскание половины оплаты долга с бывшего мужа

Банк требует проценты за закрытый кредит - нарушение или законная практика?

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Исковая давность - насколько просрочен кредит, полученный в 2014 году?

Судья обязан вынести решение о взыскании пени за задолженность по ЖКУ за 2010 год

Судебное разбирательство - Как доказать свою невиновность в оплате коммунальных услуг при отсутствии собственника квартиры?

Спор насчет давности взыскания задолженности садоводческого товарищества

ТСЖ и судебные приставы взыщкали задолженность по коммунальным платежам, но назревает вопрос о легальности начисления пеней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59