Консультация по оплате технического обслуживания ТСЖ - когда начинают действовать договорные отношения и могут ли быть взысканы платежи в судебном порядке?

Вопрос №1987732 из г. Иваново
опубликован 30.10.2012, 23:12

Прошу дать мне консультацию по следующему вопросу. В нашем доме создано ТСЖ. Членом ТСЖ я не являюсь, заявлений на вступление не писала. Договор на техническое обслуживание, содержание и управление домом, со мной заключать не спешат, но квитанции на оплату присылают регулярно. Все коммунальные платежи мною оплачиваются: плата за воду, за электроэнергию, отопление, телеантенна и т д. Не оплачиваю только техническое обслуживание дома, виду отсутствия договора с ТСЖ, не владения тарифами. Задолженность копится. Могут ли с меня взыскать в судебном порядке эти платежи. С какого времени я должна их оплачивать? С момента заключения договора или изначально со дня образования ТСЖ или появления права собственности на помещение в доме? Согласно ГК РФ договорные отношения вступают в силу с момента составления договора, либо это не распространяется на подобный случай? Благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Швец Константин Владимирович

Юрист Барнаул, стаж 22 года

5.0 155 отзывов

Здравствуйте!

Данные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ. Даже при отсутствии заключенного договора с ТСЖ и если вы не являетесь членом ТСЖ, в рамках ст.155 ЖК РФ вы обязаны вносить плату за коммунальные услуги и содержание дома.

Обязанность по оплате возникает как у собственника с момента регистрации, так и у проживающего (даже не собственника) в той же квартире в солидарном порядке.

За не оплату с вас могут взыскать долг в судебном порядке с отнесением на вас судебных издержек.

Если вы не согласны с тарифами, то порядок следующий. Тарифы утверждаются на общем собрании ежегодно, кроме установленных законом. Если не удастся повлиять на собрании и будут явные нарушения, вы можете обжаловать данное решение. Установлен сокращенный шестимесячный срок исковой давности для обжалования решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирных домов (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

31.10.2012, 05:27

Спасибо! Очень благодарна! Понятно и доступно

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 6 часов