Опротестование завещания и выкуп доли в трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге - возможно ли и какова стоимость?

Вопрос №1565172 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2012, 11:54

Я живу в Санкт-Петербурге. По завещанию отца я владею двумя третями трехкомнатной квартиры, одна треть досталась бывшей сожительнице отца. Возможно ли опротестовать завещание, если она никогда не жила в этой квартире, не была прописана, квартплату вносит нерегуляно и не полностью. В права наследования она вступила, трех лет еще не прошло. 2. Если я хочу выкупить у нее эту долю. Сколько это будет стоить, если стоимость квартиры при гипотетической продаже составляла бы от 4800 до 6000 тыс. руб.?Существует ли общая формула вычисления стоимости доли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Срок исковой давности о признании сделки недействительной составляет один год, по искам о применений последствий ничтожности сделки - три года....У Вас есть основания полагать, что сделка была ничтожной?

Не имеет значения живет и жила ли когда-то в этой квартире бывшая сожительница отца...

Стоимость доли может определить оценщик и это будет рыночная стоимость...Формул не существует...Вы можете выкупить долю у сособственника по договоренности или, если в суде докажете, что она в пользовании долей квартиры не заинтересована и доля ничтожно мала...

14.02.2012, 12:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Общей формулы не существует. Придется делать оценку - есть экспертные конторы, занимающиеся оценкой стоимости недвижимости. Оспорить завещание - весьма проблематично (ее прописка, проживание и не оплаты - роли не играют). Вы можете выкупить с ее согласия ее долю или продать свою, предварительно предложив ей выкупить эту долю.

14.02.2012, 11:59

Спросить юриста

Шаина Мария Александровна

Адвокат из города Кемерово, стаж 8 лет

4.9 363 отзывa

завещание, если оно составлено без ошибок и без порока воли опротестовать сложно, а выкупить долю можно, стоимость исчисляется исходя из рыночной стоимости, кот можно установить с помощью независимой оценки или по соглашению сторон

14.02.2012, 12:00

Спросить юриста

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Уважаемая Екатерина.

Вы можете в течении трех лет после смерти Вашего отца принудительно выкупить у "сожительницы", без ее согласия, ее долю по рыночной стоимости, если имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств: 1. Вы владели квартирой на правах сособственника с отцом, либо 2.Вы были зарегистрированы в этой квартире, либо 3. Проживаете в этой квартире и не имеете друой жилой площади.

Порядок определения стоимости доли Вам разъяснен в предыдущих ответах. Считаю, что оспорить завещание, в связи с пропуском срока исковой давности в 1 год, практически не возможно.

С уважением Карасев С.А.

14.02.2012, 13:55

Спросить юриста