Могут ли бывшие собственники расторгнуть мою куплю-продажу квартиры в Москве?

Question

Я в январе купила квартиру в Москве 2-х комнатную, там было 2 собственника, теперь одна из бывших собственников хочет расторгнуть сделку, возможно ли это? Сделка была натариальная, акт приёмки передачи подписан, все расписки у меня на руках и конечно договор. Вторая не хочет расторгать, договор на покупку квартиры, а не долей. Стоит ли мне переживать? У меня маленький ребёнок и ремонт уже сделала в квартире.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Для расторжения договора нужны веские основания согласно ст.450-453 ГК РФ. Из вопроса не усматривается таких оснований. Так что по большому счету бояться Вам нечего. В частности, согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении Вами договора.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Поскольку каждый собственник продавал свою долю в праве собственности на квартиру, то и оспаривать каждый из них может только свою сделку (продажу доли). Стоит ли переживать покупателю зависит от наличия оснований у продавца доли для признания сделки недействительной. В вопросе Вы не указали по какой причине она желает оспаривать продажу своей доли.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Надо изучать договор - все условия  и факт регистрации сделки... 
Имейте ввиду, что отсутствие регистрации не дает права для возврата сделки, а может даже быть поводом для обращения в суд от Вашего имени.

Наталья · Answer

У неё какой то «юрист» Риэлтор из инком хочет подавать в суд, но я все обязательства выполнена.

Могут ли бывшие собственники расторгнуть мою куплю-продажу квартиры в Москве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Скажите возможно ли что покупатель квартиру через какое-то время потребует отмены сделки?

Купила квартиру в кредит, но продавцы отказываются ее покинуть - что делать?

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Как защитить свои права при возникновении спора о действительности сделки между бывшими собственниками и нашим продавцом

Возможно ли оспорить эту зделку как фиктивную, которой она по сути и является?

Как расторгнуть сделку по квартире, которую родственник подарил, но не оформил дарственную?

Сделка купли-продажи квартиры прошла государственную регистрацию.

Как выписать бывших собственников из купленной квартиры, если они не выполняют договоренности о сроке выселения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59