Могут ли бывшие собственники расторгнуть мою куплю-продажу квартиры в Москве?

Вопрос №15657963 из г. Москва
опубликован 20.04.2019, 13:55

Я в январе купила квартиру в Москве 2-х комнатную, там было 2 собственника, теперь одна из бывших собственников хочет расторгнуть сделку, возможно ли это? Сделка была натариальная, акт приёмки передачи подписан, все расписки у меня на руках и конечно договор. Вторая не хочет расторгать, договор на покупку квартиры, а не долей. Стоит ли мне переживать? У меня маленький ребёнок и ремонт уже сделала в квартире.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Для расторжения договора нужны веские основания согласно ст.450-453 ГК РФ. Из вопроса не усматривается таких оснований. Так что по большому счету бояться Вам нечего. В частности, согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

20.04.2019, 14:04

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150925 отзывов

Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении Вами договора.

20.04.2019, 14:01

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Поскольку каждый собственник продавал свою долю в праве собственности на квартиру, то и оспаривать каждый из них может только свою сделку (продажу доли). Стоит ли переживать покупателю зависит от наличия оснований у продавца доли для признания сделки недействительной. В вопросе Вы не указали по какой причине она желает оспаривать продажу своей доли.

20.04.2019, 14:09

Спросить юриста