Купила квартиру в кредит, но продавцы отказываются ее покинуть - что делать?

Вопрос №520861 из г. Москва
опубликован 27.01.2008, 08:30

У меня сложилась такая ситуация: я купила квартиру с помощью ипотечных средств. Сделка состоялась 25 декабря. 9 января на руках у меня уже было свидетельство о государственной регистрации и праве собственности. В договоре купли-продажи указано, что продавцы должны покинуть квартиру в течение 7 дней после регистрации сделки, т.е 16 января, но они категорически отказываются это делать, мотивируя что пока не могут переехать в новую квартиру, т.к. там не сделан ремонт. Когда я начала настаивать, они мне пригрозили что расторгнут сделку. Правомочна ли их угроза? Акт приема-передачи еще не подписан. Деньги из ячейки они уже забрали.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисова Светлана Фаридовна

Адвокат Уфа, стаж 28 лет

5.0 100 отзывов

Здравствуйте Марина. Давайте уточним- 1.договор купли продажи зарегистрирован в установленном порядке, 2. - имеется Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

1.В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом , одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В силу ст. 393 ГК РФ лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить лицу, чье право нарушено, убытки, причиненные неисполнением обязательства.

Из сказанного следует. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении исполнить обязательство в натуре -передать жилое помещение, вомещении убытков, связанных с неисполнением обязательства (например, проживание в гостинице, хранение домашних вещей на платных складах и пр.).

2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили призаключении договора.

Проведение ремонта в другой квартире, НЕ ИМЕЮЩЕЙ ОТНОШЕНИЯ к Вашей сделке, вряд ли судом будет судом расценено как существенное изменение обстоятельств.

27.01.2008, 08:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 24 минуты