Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Москва, 20.04.2019, 18:08

Возможные проблемы при продаже доли в квартире-студии с несовершеннолетними собственниками и вопрос об отчуждении доли без согласия бывшего мужа

Вопрос №15658878 из г. Москва
опубликован 20.04.2019, 18:08

Вопрос в следующем.. В 2013 году находясь в браке муж оформил ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом. В 2016 году по решению Мос. обл. суда о разделе совместно нажитого имущества, квартира была разделена на двоих несовершеннолетних детей по 555/10000 и нас с бывшем мужем по 4445/10000. На данный момент ипотека погашена, свою долю и доли детей я оформила в собственность. Бывший муж свою долю в собственность до сих пор не оформил, и обременение в росреестре не снял. При этом 30-го марта этого года он прислал мне письмо уведомление, с предложением выкупить его долю в течении месяца за 575 000 руб. Каковы шансы, что органы опеки, в случае моего отказа, разрешат продавать его долю в квартире-студии площадью 29 кв. м. с двумя несовершеннолетними собственниками? Могу ли я подарить свою долю/часть своему третьему ребенку-инвалиду без согласия бывшего мужа (ребенок не от него)? Насколько я таким образом смогу усложнить ему процесс продажи? И какими проблемами это в дальнейшем может коснуться меня? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Свою долю Вы можете подарить кому захотите. Но это мало что изменит. Интересно кто купит его долю. Во всяком случае нужно зарегистрировать в этой квартире всех: и Вас и детей.

20.04.2019, 19:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 39 минут

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Кто ж такие доли продает? Доля от доли изолирована чем-нибудь?

20.04.2019, 18:47

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, квартира студия, никаких перегородок, кроме санузла. Бывший муж решил продать свою долю, потому что не даю продать целиком квартиру.

20.04.2019, 18:58

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Продать он не сможет, зато может вселиться, чтобы сдвинуть проблему с места. Сейчас, так понимаю, его долей безвозмездно пользуетесь Вы с детьми.

20.04.2019, 19:05

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

В этой квартире на данный момент вообще никто не прописан и не проживает. Продать не сможет по какой именно причине?

20.04.2019, 19:09

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152112 отзывов

Собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

20.04.2019, 19:13

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Так свободно или не свободно? Для продажи ему нужно получить согласие органов опеки, в опеке мне сказали, что без моего разрешения на это они согласия ему не дадут. Опять тот же вопрос-продаст или нет долю в квартире студии с двумя несовершеннолетними детьми (+ - ребенок инвалид)?

20.04.2019, 19:17

Спросить юриста

Коваленко Оксана Игоревна

Студент из города Санкт-Петербург

4.5 25 отзывов

Вы являетесь сособственниками жилого помещения.

Вы и дети являетесь первоочередными покупателями - поэтому он Вам и выслал предложение выкупить его часть. Если Вы ответите отказом - для него открывается зеленый свет на свободную продажу его доли.

Вопрос только в том, кто же такую долю купит.

От опеки нужно разрешение, если будете продавать всю квартиру.

20.04.2019, 19:27

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Оксана Игоревна, все что вы написали я знаю. У меня конкретные вопросы-каковы шансы, что опека даст разрешение? И как повлияет на процесс продажи собственник ребенок-инвалид?

20.04.2019, 19:31

Спросить юриста

Коваленко Оксана Игоревна

Студент из города Санкт-Петербург

4.5 25 отзывов

Вы собираетесь продавать всю квартиру? Насколько я поняла из Ваших комментариев - продавать собирается только бывший муж его долю.

Опека даст разрешение только в том случае, если не будет ухудшения условий для детей.

20.04.2019, 19:35

Спросить юриста

Елисеева Елена Евгеньевна

Юрист из города Киров

4.5 2767 отзывов

Считаю, что у опеки нет оснований запрещать продажу этой квартиры, поскольку там никто не живет и не прописан. Эта квартира не относится к разряду единственное жилье, следовательно, право детей на жилище при продаже этой квартиры не пострадает.

20.04.2019, 19:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные проблемы при продаже доли в квартире-студии с несовершеннолетними собственниками и вопрос об отчуждении доли без согласия бывшего мужа

Похожие вопросы