Продажа квартиры с соблюдением ПДКП - основание для ничтожности?
Вопрос №15659839
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.04.2019, 23:31
опубликован 20.04.2019, 23:31
Продается квартира собственники муж, жена и 2 несовершеннолетних детей, заключен ПДКП с обеспечительным платежом в простой письменной форме. Является ли согласно п.2 ст.429 гк. он ничтожным? "Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме (не нотариусом). Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность."
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Нет, не является. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в простой письменной форме и не подлежит государственной регистрации, п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59, п. 2 ст. 429 ГК РФ - к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора.
Причём гос. регистрации подлежит только переход права собственности, а не сам договор купли-продажи недвижимого имущества (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
21.04.2019, 00:05
Оценка автора вопроса:
речь идет от оформлении у нотариуса ПДКП , а не регистрации .Ну мне так кажется
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Действительно, при совершении сделок с недвижимостью с участием нескольких собственников долей требуется нотариальное оформление.
Таким образом, и предварительный договор с участием собственников долей так же необходимо оформлять у нотариуса.
21.04.2019, 00:04
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 173
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ничтожность предварительного договора - возможные последствия и невыплата денежных средств
Возможно ли признание предварительного договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за несоответствия
Заключение онлайн-договора банковского вклада - преимущества и риски для клиента
Возможна ли недействительность кредитной карты без подписания договора в соответствии с статьей 820 ГК?
Несоблюдение письменной формы - является ли онлайн договор с МФО недействительным?
Какое значение имеет несоблюдение письменной формы в кредитном договоре согласно ст. гк РФ 820?
Форма соглашения о неустойке - требования и особенности.
Несоблюдение письменной формы кредитного договора - есть ли основания для взыскания выплаченных процентов и комиссий?
Возможно ли заключение дополнительного соглашения к ДДУ в устной форме согласно п.3 статьи 159 ГК РФ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут