Ответ застройщика на претензию об уплате неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта долевого строительства вызывает сомнения о справедливости решения

Здравствуйте, Елизавета.

Неустойку суды взыскивают в размере чуть меньше половины от заявленной. Конечно, все зависит от судьи, бывает, что сильнее снижают. Такая ситуация в Москве, в вашем регионе ситуация может отличаться.

Но кроме неустойки вы также можете требовать уплаты штрафа за неудовлетворение ваших требований как потребителя добровольно (требований в претензии).

Штраф составляет 50% от удовлетворенной судом суммы. То есть, если суд взыщет неустойку в размере 100 тыс., то штраф составит 50 тыс. Правда, сумму штрафа тоже иногда снижают немного.

Статья 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей»:

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Также Вы можете требовать возмещения морального вреда. Это ещё тысяч 10 суд взыщет.

Таким образом, Вам будет точно выгоднее обратиться в суд, одна пятая это мало.