Возможно ли отказать в расторжении договора дарения после 5 месяцев, если он не был зарегистрирован? И правильно ли нотариус указал цену оценки в договоре дарения?

Вопрос №1566390 из г. Москва
опубликован 15.02.2012, 00:17

Может ли нотариус отказать в расторжении договора дарения спустя 5 мес. после его заключения, если это расторжение по обоюдному согласию и договор не был зарегестрирован? Прав ли нотариус в том, что какую цену он указал в договоре дарения (по оценке БТИ), с той и придется уплатить налог и налоговая не вправе требовать другую оценка, т.к эта обозначена в договоре?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкина Екатерина Владимировна

Юрист Москва, стаж 16 лет

5.0 84 отзыва

Добрый день.

Если вы не зарегистрировали сделку в РОСРЕЕСТРЕ - ее НЕ БЫЛО( договор не заключен).

Согласно Ст 131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 165 ГК РФ предусматривает последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Сделка не состоялась по причине отсутствия внесения сведений в РОСРЕЕСТР о переходе права собственности.

15.02.2012, 03:18

Спасибо огромное. Новсе же хотелось бы знать,если этот договор я вообще не собираюсь регистрировать,его можно расторгнуть у нотариуса? и еще хотелось бы узнать о цене,которую нужно указать прирегистрации?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа