Получила письмо с налогового органа о необходимости оплаты налога с продажи купленного дома - что делать и как уменьшить сумму налога?

Question

Мой вопрос: В июне 2017 года я купила дом с земельным участком за 850 тысяч а 21 сентября 2018 продала его за 750 тысяч. По прошествии полугода т.е в данный момент мне пришло письмо с налогового органа о том что я должна подать декларацию и оплатить налог с продажи. Правомерно ли это? Как уменьшить сумму налога (ведь имущественный вычет при покупке дома я не получала) и что делать дальше? Спасибо за ответ.

Еремеев Артур Михайлович · Accepted Answer

Налог на доход от продажи дома и земельного участка вы платить вообще не будете на основании следующего: Налоговый кодекс РФ Статья 220. ,,Имущественные налоговые вычеты,, 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых ДОМОВ, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, НЕ ПРЕВЫШАЮЩЕМ в целом 1 000 000 рублей. Налоговый орган направил вам письмо о необходимости подать декларацию о доходе и оплате налога поскольку Управление Росреестра передало ему сведения о регистрационных действиях с вашей недвижимостью в сентябре 2018 г., но ввиду того, что вы имеете право на имущественный налоговый вычет, вам следует предоставить в орган ФНС документы о продаже недвижимости, подтверждающие, что общая сумма продажи дома и земельного участка НЕ ПРЕВЫСИЛА миллиона рублей.

Получила письмо с налогового органа о необходимости оплаты налога с продажи купленного дома - что делать и как уменьшить сумму налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Чита

Похожие вопросы

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Как подать декларацию на имущественный вычет за прошлые годы при нахождении в декретном отпуске?

Возможность получения имущественного вычета при покупке недвижимости в следующих годах после продажи участка с домом

Продажа квартиры с выгодой - как рассчитать налог и куда его оплатить?

Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году

Нужно ли платить налог с продажи дома, если сразу покупаем квартиру большей стоимости?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Как подтвердить оплату налогов за предыдущие годы при продаже дома с земельным участком?

Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59