Нарушение договора приватизации - Как взыскать деньги у недобросовестного соседа и вернуть расходы

Вопрос №15669877 из г. Хабаровск
опубликован 23.04.2019, 04:14

Question

Пенсионерка. Проживаю в коммунальной двухкомнатной квартире. У соседа неприватизированная комната. Договорились с соседом, что сделаем приватизацию за мой счет, с последующей продажей комнаты на мое имя. Подписали предварительный договор, обговорили цену и все условия подписания основного договора. Он дал доверенность мне на приватизацию его комнаты. Приватизация закончилась, и мой сосед начал меня избегать. Не ночует в квартире, на звонки не отвечает, где-то скрывается. Мной было подано заявление в полицию о его розыске. В настоящее время уже не хочу приобретать комнату, хочу подать заявление в суд о возврате денег за приватизацию комнаты и всех затрат. Какие исковые требования нужно заявить в суде? Как взыскать деньги у недобросовестного соседа? Спасибо. Лариса Ивановна.

Удалено · Accepted Answer

Лариса Ивановна! Нужно внимательно изучить условия Вашего договора которым регламентировалась цена, условия действий направленных на достижение данного результата. Были ли все условия договора исполнены? Договор подписан фактически, и в настоящее время не расторгнут.

Можно пойти по пути неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ, указав, что в данном случае получатель средств, уклоняясь от их возврата клиенту, несмотря на отпадение основания для удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее средства.

В подп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ неосновательное обогащение указано как одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В любом случае для правовой позиции в совокупности с указанными Вами сведениями и грамотно аргументированного составления искового заявления нужно изучение документов.

Нарушение договора приватизации - Как взыскать деньги у недобросовестного соседа и вернуть расходы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Невозвращение долга за приватизацию - как взыскать деньги от недобросовестного соседа

При заселении соседи указали мне на свободную комнату, в которой я и проживаю на сегодняшний день.

Как приватизировать две комнаты после того, как соседи приватизировали мою в коммунальной квартире?

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Спор о распределении комнат в коммунальной квартире - возможность оспорить договор соцнайма и выселить соседа

Квартире, соседи хотят купить эту комнату.

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Как оформить приватизацию комнаты соседа в бывшей коммунальной квартире?

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59