Требование нотариально заверенных согласий детей на продажу квартиры - правомерно или нет?

Вопрос №15674318 из г. Нефтеюганск
опубликован 23.04.2019, 17:47

Приватизация квартиры прошла в 1993 году, участвовали родители, двое несовершеннолетних детей не участвовали, теперь они взрослые, выписались самостоятельно, живут отдельно. Между родителями было разделение долей в 2017 году, муж подарил свою долю жене, которая стала единственным собственником. Теперь предстоит продажа квартиры, риэлтор требует нотариально заверенные согласия детей на продажу, иначе якобы банк не примет документы (ипотека у покупателя). Это правильно? Законно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Согласие детей на продажу квартиры не требуется, потому что ничего в ситуации с квартирой не поменяет.

Если в 1993 году несовершеннолетние дети были зарегистрированы в квартире, то при приватизации квартиры были нарушены их имущественные права, они должны были участвовать в приватизации и впоследствии при определении долей в праве собственности получить свою долю. Спор о правах на квартиру разрешается только судом по иску детей, но никак не нотариальным согласием на продажу. Банк будет залогодержателем квартиры, а проблемное жилье банку не нужно. Вдруг дети после сделки купли-продажи начнут оспаривать и эту сделку, и предыдущую (приватизацию)... Однако, стоит учитывать, что срок на обжалование приватизации у совершеннолетний детей всего три года, т.е. до исполнения им 21 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование нотариально заверенных согласий детей на продажу квартиры - правомерно или нет?

Похожие вопросы