Мой вопрос заключается вот в чем, мне нужно узаконить пристройку, как это сделать? Какие документы и с чего начать?

Некапитальные пристройки – это изменения, которые вносятся в архитектурный проект жилого здания. К ним относятся: крыльцо, выступы, навесы, террасы или балкон. Сюда же относится и гараж, если он размещен на землях, которые предназначены для садоводства или не относящихся к территории капитального строительства участках, а также конструкции, не затрагивающие коммуникационные магистрали. Для оформления такого типа пристройки не потребуется много времени и сил. Также на возведение подобных конструкций получать разрешение на строительство не нужно.

Капитальные конструкции – под капитальными пристройками подразумеваются сооружения, предназначенные для дальнейшего проживания.

Оформление некапитальной и капитальной конструкции различается. Если самовольная пристройка к частному дому относится к некапитальному типу, то для ее оформления владелец имущества отправляется в местное БТИ, собрав перед этим необходимую документацию. В бюро технической инвентаризации составляется заявление о внесении изменений в техническую документацию на дом. После этого сотрудники БТИ выезжают на место, где возведена пристройка, и составляют акт о завершении этапа переустройства. По окончании всех внесений в документы БТИ выдает измененные бумаги обратно хозяевам дома.

Если к дому пристраивалось капитальное сооружение самовольно, то регистрацию необходимо начинать со сбора документов в виде:

документа, который подтверждает право собственности на жилое здание (договора приобретения или дарения, наследования и т.д.);

выписки из домовой книги;

разрешения, полученного у жилищного хозяйства, на строительство пристройки;

бумаг БТИ в отношении объекта, к которому пристройка относится;

письменного соглашения от соседей;

заявлений от коммуникационных служб (газовой, пожарной инспекции, водоснабжения и пр.);

проекта на пристройку (чертежи, эскизы и др.);

фотографии жилого здания с пристройкой.