Как узаконить землю под пристройкой для оформления кадастрового паспорта на квартиру - советы и рекомендации

Question

Пристройка 2006 года. Квартира приватизирована. На пристройку документы есть: разрешение, акт приёмки в эксплуатацию и др. Сейчас, чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру с пристройкой в Кадастровой палате говорят, что необходимо узаконить землю под пристройкой. Что нужно делать и с чего начать?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Евгений, Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 30 июня 2006 г. принят Федеральный закон N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", Закон о "дачной амнистии". Вам нужно заказать кадастровый паспорт на земельный участок в кадастровой палате.Если участок стоит на кадастровом учете, то в данном случае, нужно обратиться в БТИ и заказать кадастровый паспорт на видоизмененную квартиру приложив к документам. кадастровый паспорт на земельный участок. Затем. сдаете на регистрацию старые документы о праве собственности на дом и земельный участок и вновь полученнные. документы.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. 
Чтобы узаконить землю, начните с запроса в кадастровый реестр. Если участок не состоит на учете, процедура оформления будет просто.
Вам следует подать заявку в региональный орган земельного кадастра о желании стать владельцем данного участка.
В случае, если Ваш участок кому-то принадлежит, узаконить землю получится, только решив этот вопрос с ним.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Чтобы понять как сделать землю Вашей собственностью, нужно понять кому она принадлежит.  Потом исходя из этого решать вопрос. Вообще земельные вопросы нужно решать глядя на документы.

Как узаконить землю под пристройкой для оформления кадастрового паспорта на квартиру - советы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли узаконить пристройку в квартире и каковы последствия, если возникнут проблемы?

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Оформление документов о собственности на пристройку к двухквартирному жилому дому

Как узаконить пристройку на первом этаже многоквартирного дома в Крыму?

Как оформить самовольную пристройку к частному дому в Крыму с учетом законодательства РФ?

Узаконение пристройки к многоквартирному одноэтажному дому - сроки и стоимость

Как узаконить пристройку к дому без приватизации земли и при наличии реконструкции?

Отказ в узаконивании пристройки на 3-ем этаже 5-ного дома - возможные способы решения

Как ввести пристройку в эксплуатацию и какие документы необходимы? Нужны ли проекты газификации и водоснабжения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59