Как лишить дочь на третью часть квартиры и выписать её, учитывая изменения в составе собственников?

Вопрос №15676568 из г. Владивосток
опубликован 24.04.2019, 06:20

Question

У нас в квартире три собственника, я, муж, совершеннолетняя дочь. Дочь уже не проживает с нами, пошла по наклонной, прописана у нас. У меня с мужем родился сын, сейчас нас прописано в 3-х комнатной квартире четверо. Сын в долевой собственности не состоит. Мы хотим лишить дочь на третью часть квартиры и выписать её. Как нам это сделать?

Бармалейкин · Accepted Answer

Вам необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ, содержание жилья и оплату взносов по капремонту в соответствии со своими долями. Если не заключите соглашение, то каждому собственнику подавать заявление в УК (ТСЖ, ТСН), энергетикам, газовикам об определении оплаты в соответствии с долями. Если поступят отказы, то решать вопрос в суде. Каждый собственник будет платить за свою долю и получать свою счёт-квитанцию. 
Снять с регистрации по суду у вас не получится и если даже дочь снимется с регистрации она собственник и в любое время вправе вселится обратно. Через суд тоже её не лишите собственности и 1/3 её доли не является незначительной в квартире (предполагаю, что у каждого равные доли).
Либо выкупать её долю, либо покупать в обмен на её долю ей комнату. Большего не дано. Про наследство пока писать рано наверное, но если наклонная уж слишком резкая, то нельзя этот вариант скидывать со счетов. Наследниками 1-ой очереди по Закону будут - муж, дети, родители.

Удалено · Answer

Добрый день! Чтобы снять с регистрационного учета из квартиры любого гражданина нужно обращаться только в суд. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

Однако как следует из Вашего вопроса дочка является собственником жилого помещения то принудительно выписать очень очень не просто. По закону она имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (п. 1 ст. 209 ГК).

ТО же самое касается и лишения дочери части доли в квартире. Попробуйте решить с ней вопрос договорившись о выкупе её доли. Если же этот вариант не подходит, остается обратиться в суд с иском о признании её доли в квартире незначительной и о ее принудительном выкупе. Если суд признает её долю незначительной и установит, что она не проживает в квартире и не имеет существенного интереса в ее использовании, суд может и при отсутствии её согласия обязать выплатить ей денежную компенсацию за его долю.

С уважением,

24.04.2019, 06:41

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как лишить дочь на третью часть квартиры и выписать её, учитывая изменения в составе собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность выписки и перепрописки сына собственника квартиры - правила и необходимые документы

Как продать квартиру в которой прописаны трое людей, включая несовершеннолетнюю дочь?

Вопрос о получении части квартиры при разводе, где сын прописан, и у меня нет собственного жилья

Как выселить бывшего мужа из своей квартиры при его проживании с несовершеннолетней дочерью

Как выписать внебрачную несовершеннолетнюю дочь сына Б, прописанную без ведома собственника сына А, со жилой площади

Можно ли чтоб дети поменялись документально квартирами, это что надо сделать оформить дарение друг другу или еще как?

После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан.

Вопрос правовой возможности выписки мужа с квартиры сестры без его согласия после развода.

В 3-х комнатной квартире прописаны и проживают два собственника (по 1/2 части у каждого): отец и совершеннолетняя дочь.

Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59