Деление имущества по наследству - возможность продажи доли квартиры без согласия собственника и способы ее оспорить

Вопрос №15680565 из г. Москва
опубликован 24.04.2019, 18:26

Вопрос по имущественному праву. Я являюсь собственником доли квартиры.1/3 +1/3 от доли умершего отца. Моя мама является собственником 1/12 и брат является собственником 1/3 +1/3 от доли умершего отца. Брат хочет продать долю моей мамеЯ не хочу, чтобы он ее продавал. Может ли он это сделать без меня по договору купли продажи и можно ли это оспорить, а также: если я несогласна, то каким образом мне поступить. Если он отправит мне официальное письмо в котором будет именоваться сумма покупки, сколько времени у меня на раздумья и принятия решения.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44555 отзывов

Дарья, дело в том, что при продаже одному из сособственников другим, преимущественное право у третьего на приобретение доли не возникает (ст.ст. 246, 250 ГК РФ). Оно возникает только в случае продажи постороннему лицу. Соответственно Вам письмо направлять не требуется.

Тут единственным вариантом за Вас может быть, скажем, обращение в суд с иском о признании доли матери незначительной и принудительном выкупе

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ)

Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.

24.04.2019, 18:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут