Необходимость приложения брачного договора к документам на покупку квартиры

Вопрос №15683056 из г. Смоленск
опубликован 25.04.2019, 08:00

Покупаем с женой квартиру, подали все документы в МФЦ с продавцом, сейчас ждём их получения. После подачи документов составили с женой брачный договор. Необходимо ли его прикладывать к документам на покупку квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ допускает возможность предоставления на госрегистрацию иных документов по инициативе заявителя и не предусмотренных как обязательные. Между тем, поскольку Вы уже подали все документы, и в договоре купли-продажи и в заявлении о госрегистрации перехода права Вы уже позиционировали общую долевую собственность. Соответственно, госрегистратор произведет запись в ЕГРН так, как это записано в договоре и в Вашем заявлении. Если условия брачного договора будут отличаться от фактического договора купли-продажи, брачный договор будет иметь силу и после регистрации права. А для того, что бы право было зарегистрировано в соответствии с условиями брачного договора, необходимо подавать заявление о приобщении доп. документов: соответствующего брачного договора, а также должны быть внесены изменения в основной договор купли-продажи в части определения долей. Поскольку в настоящее время сроки регистрации значительно сокращены, не уверен, что Вы успеете это сделать до внесения записи в ЕГРН. Возможно госрегистратор уже зарегистрировал переход права по Вашему первоначальному заявлению.

25.04.2019, 08:14

Спасибо, понятно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24408 отзывов

Брачный договор прикладывать не нужно, это обязательство по брачному договору заключенные между вами.

С продавцом у вас заключен дкп.

25.04.2019, 08:08

А мне нотариус сказал что надо... Нет?

Спросить юриста

Кондратьева Марина Анатольевна

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 1711 отзывов

Здравствуйте!

Нет, его нет необходимости прикладывать.

Договор брачный составлен в нотариальной форме? (чтобы ВАс подстраховать: форма обязательно должна быть нотариальная)

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

25.04.2019, 08:09

У нотариуса составлен договор. Нотариус сказал что необходимо прикладывать.... Видимо нотариус был не прав.

Спросить юриста