Как восстановить долю в приватизации квартиры, после подписания отказа без понимания ситуации?
опубликован 25.04.2019, 09:58
Если квартира была приватизирована 22 года назад то прямо скажу у вашего мужа нет ни одного шанса восстановить свою долю По следующим причинам:
1 Давным давно истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ
2 Для суда то что муж не читал, а подписал не будет являться основанием для признания сделки по приватизации квартиры недействительной-ст 166 ГК РФ.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
В такой ситуации ответчик заявит просто о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ). Формально подать можно исковое заявление в районный суд (ст.
Уже не получится ничего сделать. Так как прошли все сроки исковой давности, ст.
Поэтому это будет выглядеть пустой тратой времен и сил
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
""1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
""2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Оспорить не может, но он имеет право пожизненного проживания. Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».
ЭТО ПУСТЫЕ ХЛОПОТЫ ПОСКОЛЬКУ СРОК ДАВНОСТИ ПРОПУЩЕН.
Если сам отказался, тем более так давно, то шансов никаких нет.
Во-первых, потому что не докажет, что что то не разъяснили (ст.
Во-вторых, потому что срок давности прошел.
Добрый день
Надо полагать, что шансы оспорить сделку совершенную двадцать два года назад, стремятся к нулю. Все разумные сроки уже истекли.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Здравствуйте, восстановить или вернуть что либо в этой ситуации невозможно, истек срок исковой давности ГК РФ
Статья 196. Общий срок исковой давностиТ.е. подать исковое заявление Вы имеете право, однако, если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, Ваши требования отклонят. Но поскольку Ваш муж отказался от участия в приватизации, если он там проживает и зарегистрирован, то имеет право постоянного проживания в этой квартире Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 191. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. ...
При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...Поэтому, если муж не выезжал из этой квартиры выселить его никто не сможет, даже в судебном порядке.
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как восстановить права и долю в муниципальной квартире - история одной семьи.
Как защитить свою долю в квартире от попыток лишить собственности со стороны жены
Возможность разделить долю квартиры, принадлежащей жене, через суд при отсутствии раздела имущества при разводе
Как оспорить выделенную долю в квартире, приватизированной более 10 лет назад
Как отказаться от доли в квартире, переданной ребенку в наследство?
Возможно ли расприватизировать квартиру через суд после отказа от доли при ее получении от государства?
3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.
Возможно ли отменить приватизацию квартиры, оформленную на одного из супругов без учета прав остальных членов семьи?
Как избавиться от женщины и ее сына, не проживающих в приватизированной квартире и не оплачивающих свою долю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут