Hозяйка подписала акт передачи квартиры, но оспаривает договор найма - нарушены ли пункты договора и необходима ли подпись других собственников?

Договор найма заключён с хозяином (я полагал, что он один собственник). Хозяйкой подписан акт передачи квартиры. На досрочное расторжение договора приехала хозяйка (хозяин сказал по телефону, что приедет сам). Хозяйка выставила необоснованные претензии с целью удержать залог. После моего несогласия настаивала, называя себя собственником, на выдворении меня из квартиры с пом. вызванного ею участкового (он этого не сделал, т.к. срок договора не истёк). Если хозяйка тоже является собственником, то нарушены ли в данном случае пункты Договора: 1.6. Наймодатель гарантирует Нанимателю отсутствие прав третьих лиц на Объект, препятствующих исполнению сторонами условий наст. Договора. 2.5. Наймодатель обязан согласовать сдачу в наём Объекта с лицами, имеющими право на использование его (или его части). Достаточно ли заявления наймодателя, что он согласовал с др.собственниками устно? Или необходима подпись др.собственников на Договоре? Подпись другим собственником акта передачи к Договору найма является признаком согласования с ним этого найма? Конкретно интересует: в каких законах оговорены способы согласования с другими собственниками при заключении договора найма одним из них?