Вопрос по договору аренды - отсутствие доверенности на сдачу квартиры в наём и возможность расторжения договора
Вопрос №4222432
из г. Москва
опубликован 20.06.2014, 19:19
опубликован 20.06.2014, 19:19
Такой вопрос: человек сдаёт квартиру в наём. Собственником является его пристарелая мать. Доверенности на сдачу квартиры в наём у того человека нет, только устное разрешение матери. В договоре найма прописано:
пункт 1.3. Объект принадлежит: ФИО на праве собственности №...
пункт 2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора распоряжается объектом на законном основании, документа о праве, указанного в пункте 1.3.
пункт 5.6. Если в ходе исполнения настоящего договора будет выявлен факт нарушения наймодателем п. 2.3 договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование объекта, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю все суммы, полученные по настоящему договору.
Правильно ли я считаю: если квартиру сдал человек, не имеющий доверенности от собственника - это препятствует либо делает невозможным дальнейшее использование объекта нанимателем. Может ли на основании этого наниматель расторгнуть договор аренды и вернуть все уплаченные суммы?
И второй вопрос: если дело дойдёт до суда, его стоит преподнести, как обман потребителя или...?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не обман потребителя, тут закон о защите прав потребителя не действует. Договор можно признать ничтожным и вернуть деньги.
20.06.2014, 19:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Что делать, если снимаемая муниципальная квартира приобретается в собственность и нас просят освободить жилплощадь
Анализ пунктов договора аренды - как обезопасить себя от неправомерных претензий Нанимателей?
Hозяйка подписала акт передачи квартиры, но оспаривает договор найма
Мировой суд удовлетворил иск на возврат депозита арендатору, но можно ли оспорить это решение?
Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?
Нарушает ли Наймодатель договор, отказываясь вернуть страховой депозит при обстоятельствах, связанных с призывом в армию?
Таким образом, как мне заставить нанимателя оплатить наем квартиры?
Имеет ли право собственник квартиры выселить из нее до истечении срока договора, при том
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут