Вопрос по договору аренды - отсутствие доверенности на сдачу квартиры в наём и возможность расторжения договора
Вопрос №4222432
из г. Москва
опубликован 20.06.2014, 19:19
опубликован 20.06.2014, 19:19
Такой вопрос: человек сдаёт квартиру в наём. Собственником является его пристарелая мать. Доверенности на сдачу квартиры в наём у того человека нет, только устное разрешение матери. В договоре найма прописано:
пункт 1.3. Объект принадлежит: ФИО на праве собственности №...
пункт 2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора распоряжается объектом на законном основании, документа о праве, указанного в пункте 1.3.
пункт 5.6. Если в ходе исполнения настоящего договора будет выявлен факт нарушения наймодателем п. 2.3 договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование объекта, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю все суммы, полученные по настоящему договору.
Правильно ли я считаю: если квартиру сдал человек, не имеющий доверенности от собственника - это препятствует либо делает невозможным дальнейшее использование объекта нанимателем. Может ли на основании этого наниматель расторгнуть договор аренды и вернуть все уплаченные суммы?
И второй вопрос: если дело дойдёт до суда, его стоит преподнести, как обман потребителя или...?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не обман потребителя, тут закон о защите прав потребителя не действует. Договор можно признать ничтожным и вернуть деньги.
20.06.2014, 19:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 019
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Что делать, если снимаемая муниципальная квартира приобретается в собственность и нас просят освободить жилплощадь
Анализ пунктов договора аренды - как обезопасить себя от неправомерных претензий Нанимателей?
Hозяйка подписала акт передачи квартиры, но оспаривает договор найма
Мировой суд удовлетворил иск на возврат депозита арендатору, но можно ли оспорить это решение?
Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?
Нарушает ли Наймодатель договор, отказываясь вернуть страховой депозит при обстоятельствах, связанных с призывом в армию?
Таким образом, как мне заставить нанимателя оплатить наем квартиры?
Имеет ли право собственник квартиры выселить из нее до истечении срока договора, при том
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут