Обмен доли несовершеннолетнего в одной квартире на долю в другой - как провести сделку при отсутствии возражений органов опеки

Не того нотариуса спросили. И идти к нему надо с постановлением органа опеки. И дело не в родстве, а чтобы в одном договоре не фигурировало одно лицо в качестве стороны и законного представителя малолетнего.

За несовершеннолетнего договор подпишет его мать.

ГК Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

СК Статья 60. Имущественные права ребенка

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Но нотариус действительно может отказать в удостоверении такого договора, если усмотрит ущемление прав несовершеннолетнего путем уменьшения его имущества, в том числе и родителями.