Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Лахденпохья, 16.02.2012, 19:05

Я просто не знаю, что делать, получается, что деньги переведены через 3 месяца, а в договоре указано через 2 месяца.

Вопрос №1569284 из г. Лахденпохья
опубликован 16.02.2012, 19:05
Я в коммунальной квартире выкупила все комнаты (4 комнаты). Я с продавцами составила договора купли-продажи, это две сестры. Одной сестре принадлежала в собственности комната №4, а комнаты №1,2,3 принадлежали им обеим на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. Мы установили продажную цену комнат №1,2,3 в сумме 65160 руб., одной сестре 300000 руб. при подписании договора, другой сестре 351.640 руб. путем перечисления Пенсионного фонда РК РФ за счет материнского (семейного)капитала. Получилось два договора, за комнату №4 и комнаты№1,2,3. Я эти договора купли-продажи зарегистрировала в государственной регистрации, сняла статус коммунальной квартиры и оформила квартиру полностью и прошла регистрацию уже всей квартиры. Все было бы хорошо, но в пенсионном фонде, заявили, что в договоре купли-продажи надо дополнить некоторые слова, а именно в договоре написано, что денежные средства пенсионный фонд переведет в течение двух месяцев, а надо дополнить, что в течение двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд. В Пенсионном фонде сказали, что надо составить дополнительное соглашение к договору, но я не могу снова собрать все стороны, а именно этих двух сестер, у них семейный конфликт и они не общаються и я не знаю где находиться одна из сестер. А в Пенсионном фонде настаивают, говорят, что у них будет проверка, а это является несвоевременной оплатой и может быть расценена как существенное нарушение договора, что сделка в судебном порядке может быть признана недействительной. Может ли такое быть? Не одна из сторон претензий не имеет, все деньги получили, и материнский капитал получен продавцом. Я просто не знаю, что делать, получается, что деньги переведены через 3 месяца, а в договоре указано через 2 месяца. Договор составляла нотариус, я консультировалась в пенсионном фонде и считаю что это их ошибка и являться ли она такой столь значительной, чтоб признавать договор купли-продажи ничтожным? Стороны никаких претензий не имеют и сестра, которая получила материнский капитал может письменно это подтвердить, а сестра которая получила денежную сумму при подписании договора, я не знаю где она, хотя она никакого отношения к материнскому капиталу не имеет, чтоб составить дополнительное соглашение, ее требуют, т.к. она присутствует в договоре. Кто прав, кто виноват, я уже ничего не понимаю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана !

Договоры купли-продажи жилых помещений исполнены сторонами ?

Деньги с Пенсионного фонда в качестве средств материнского капитала за покупку жилого помещения поступили ?

Если ДА, то живите спокойно.

Признать сделку купли-продажи жилого помещения незаконной (не обязательно ничтожной) конечно возможно при наличии соответствующих юридических оснований. Но зачем думать о худшем.

Пенсионный фонд не сможет с Вас взыскать выплаченные суммы на покупку жилья из-за каких-то неточностей в договоре купли продажи жилья.

В случае чего Вы вправе обратиться в суд на действия или бездействия Пенсионного фонда, если это будет нарушать Ваши права.

Удачи Вам.

16.02.2012, 20:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Валерий Иванович.
В том все и дело деньги поступили и получины, а пенсионный фоннд требует в моей ситуации практически невозможное. Все обязательства договора купли-продажи исполнено сторонами, и мне не хотелось бы что-то менять из-за ошибки работников Пенсионного фонда. Надеюсь мы разрешим этот вопрос мирным путем.
Еще раз спасибо.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 997 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 123 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 92 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 277 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 038 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 641 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 581 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 746 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 073 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 372 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8 43 798 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 104 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 031 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских