Расширение жилой площади - Как обезопасить себя и детей при продаже ипотечной квартиры с добавлением материнского капитала?

Вопрос №15697417 из г. Москва
опубликован 28.04.2019, 13:37

Жила одна с детьми, купила квартиру с добавлением мат капитала. Сейчас живу с мужчиной, хотим расширить жил площадь, т.е я продаю квартиру, он берет ипотеку, что бы добавить. Какие риски у меня? Т.е я сейчас живу, квартира в долях, у меня и детей. В будущем та квартира видимо будет и с его долей тоже, а в жизни всякое бывает, можем разойтись, хочу как то обезопасить себя и детей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65397 отзывов

Если ипотеку на вновь приобретаемое жилье, то никаких рисков, кроме того, что это не Ваше жилое помещение будет, а его, так как он берет кредит и покупает, а Вы просто ему дарите свои деньги.

И кроме того, Вам разрешение на продажу надо будет от органа опеки.

Даже, если Вы кредит возьмете на себя тоже и купите в обжую долевую собственность, то его доля там будет тоже.

А, если он перестанет платить? Квартиру всю заберут за долги...

А, если уйдет от Вас? или вас всех выгонит из квартиры?

Вам зачем так подставлять своих детей?

В общем никак не советую делать такой глупости, какую Вы задумали...

Потом будете здесь же задавать вопрос, как мне его выселить.., что делать он нас выгнал.., что делать нет денег на оплату ипотеки... он перестал платить...

28.04.2019, 14:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Можете и разойтись, но жить будете по-прежнему в одной квартире, в случае долевой собственности. Поэтому - никак не подстраховаться.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

28.04.2019, 13:45

Спросить юриста

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист из города Томск

4.8 435 отзывов

Добрый день.

Во-первых, на продажу вашей квартиры нужно получить разрешение органов опеки. Обязательным условием опеки будет выделение соразмерных долей детям в новой квартире.

Во-вторых, если ваш брак не зарегистрирован, то маловероятно, что какой то банк выдаст ипотеку гражданским супругам, при условии что в ипотечной квартире собственниками будете вы с гражданским мужем и ваши дети.

Выхода 2:

1. Брать ипотеку на себя, без участия мужчины.

2. Регистрировать брак, заключать брачный договор, брать ипотеку вместе.

28.04.2019, 13:51

Благодарю Вас!

Спросить юриста