Подскажите насколько правы арендаторы в своих требования ко мне, и как им или мне решать сложившуюся проблему.

Question

Помогите разобраться в данной ситуации.
У меня есть коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, которое я сдаю в аренду по договору аренды. Между двумя комнатами моего помещения проходит канализационный стояк, которым мы никогда не пользовались, и я узнала о его существовании только вчера.
Помещение я построила несколько лет назад по договору долевого участия, никаких перепланировок не производила.
Вчера мне позвонили мои арендаторы и сказали, что из стены сочится зловонная жидкость, и все помещение затоплено канализационными водами. По словам ТСЖ у них засорилась канализация в подвале, но чистили они ее из моего помещения.
Мои арендаторы предлагают теперь мне разбираться с ТСЖ, поднимать их ковролин, стирать его и сушить и возместить им убытки.
Мой муж говорит, что на самом деле, это их проблемы (арендаторов), и в данной ситуации мы можем только посочувствовать.
Подскажите насколько правы арендаторы в своих требования ко мне, и как им или мне решать сложившуюся проблему.
Спасибо.
С уважением, Светлана.

ООО "Юридический центр "Правовой Мир" · Accepted Answer

Арендаторы к сожалению не могут обращаться с такими требованиями, исключение, только, если и их имущество тоже пострадало. Они будут со истцами.

ООО "Юридический центр "Правовой Мир" · Answer

Вы как собственник помещения в праве требовать возмещения ущерба от залива нежилого помещения из-за аварии. Для этого требуйте от  ТСЖ составить акт о залитии, в акте пусть укажут причину залития, объем повреждений. Затем идите к эксперту и оцените стоимость восстановительного ремонта. Предъявите претензии к ТСЖ об оплате ущерба, если откажут - пишите исковое в суд. Если, что обращайтесь. Поможем!

Подскажите насколько правы арендаторы в своих требования ко мне, и как им или мне решать сложившуюся проблему.

Похожие вопросы

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды

Проблема подвального помещения - правомерность требования возврата денежных средств за аренду УКМ

Вопрос собственника - можно ли подключиться к канализации и водопроводу, проходящим через моё помещение?

Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?

Затопленный и запущенный подвал многоквартирного дома - как решить проблему стоящего запаха канализации?

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Я здаю нежилое помещение в аренду, срок договора аренды истек 3 месяца назад

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59