Помогите разобраться, ответ "Вам полагается рыночная компенсация Вашей собственности" не очень понятен.

Вопрос №157010 из г. Подольск
опубликован 29.04.2004, 12:58

Question

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной вартире. Комната 21 м, общая доля собственности 33 м. Дом сносят. Т.к. комната приватезированная мне полагается компенсация рыночной стоимости жилья, но как она расчитывается исходя из жилой площади - 21 м или общей - 33 м. 
 Могут ли мне предоставить комнату меньшей площади (менее 21 м) исходя из того, что предоставляемое жилье находиться в более престижном районе или в лучшем доме и рыночная стоимость 1 м 2 там выше. 
 Если мне предложат однокомнатную квартиру площадью 40 м 2, мне нужно будет доплачивать за 7 м 2 (40-33=7) или за 19 м 2 (40-21=19).
Помогите разобраться, ответ "Вам полагается рыночная компенсация Вашей собственности" не очень понятен. 
 Заранее благодарна.

Дегтярева Ольга Леонидовна · Accepted Answer

Уважаемая Катя! Поскольку общая доля собственности составляет 33 кв.м, то и компенсация Вам положена за 33 кв.м. и все расчеты должны производиться исходя из рыночной стоимости этой площади. Что значит равноценная компенсация? Это значит, что Вам может быть предоставлена либо целевая денежная компенсация на приобретение жилья в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей собственности либо жилье, также соответствующее рыночной стоимости Вашей собственности. Да, в связи с этим, возможно предоставление Вам жилой площади менее 21 кв.м, исходя из стоимости жилья в предоставляемом доме (районе). Но предоставление Вам жилья будет осуществляться по соглашению с Вами, поэтому какой-никакой выбор района (дома) у Вас должен быть. Однако, этот вопрос может быть решен организацией, производящей снос, в судебном порядке.
Что касается доплаты, то принудить Вас к этому никто не сможет, и этот вопрос также будет решаться по соглашению с Вами.

Помогите разобраться, ответ "Вам полагается рыночная компенсация Вашей собственности" не очень понятен.

Похожие вопросы

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Может ли мне при расселении дома дать квартиру с меньшей жилой площадью, чем имеется у меня сейчас?

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

Собственнику комнаты в коммунальной квартире - возможно ли получить квартиру с меньшей жилой площадью при расселении дома?

Как определить стоимость комнаты в общежитии, продающейся наполовину с 20-летней дочерью - кадастровая или рыночная?

Как расчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире при выкупе соседями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59