Имеет ли права на квартиру моя тетушка при наличии такого завещания?

Вопрос №157042 из г. Москва
опубликован 29.04.2004, 14:15

В двухкомнатной квартире прописаны я (ответственный квартиросъёмщик), бабушка, моя жена и мой сын. Квартира приватизирована до 1992 года в собственность мою и бабушки без определения долей. Бабушке исполнилось 90 лет и она не видит, не слышит, не ходит - прикована к постели. Проживает она у родной дочери в другом месте. Год назад, когда она была ещё в приемлемом здравии, она подписала свою долю в квартире по завещанию на меня нотариально, и выдала доверенность генеральную на все виды операций с недвижимостью (в частности с квартирой). Скажите, как мне лучше поступить? Выделить доли и затем оформить акт купли-продажи, например, моей жене (себе то сам я продать не могу?), переоформив собственность до смерти бабушки или ничего не предпринимать и вступить в права в порядке наследования по завещанию. Какой очереди я наследник? Имеет ли права на квартиру моя тетушка при наличии такого завещания?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

По доверенности вы не можете продать и своей жене - у вас общая собственность супругов, получается вы продаете сами себе 1/4.

По завещанию вступать хорошо, если никто его оспаривать не будет, а также нет обязательных наследников. Думаю, мало того, что зщавещание можно пытаться оспорить по ст.177 ГК РФ, так еще и тетя ваша уже наверное 55 лет.

Вы не наследник по закону, если жив ваш родитель - сын или дочь бабушки.

Так что рекомендую все-таки продумать вариант передать квартиру при жизни. Но в Мосрегистрации у вас могут попросить доверенность подтвердить.

29.04.2004, 15:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 54 минуты