Продажа квартиры по доверенности - Проблемы с внесением оставшейся суммы через материнский капитал и несоблюдение сроков

Я продала квартиру по доверенности. Покупатель внес часть денег наличными, а часть должен внести через материнский капитал. В договоре купли продажи указано, что оставшиеся деньги (мат. капитал) Покупатель должен отдать в течении 5 рабочих дней, после получения документов гос. регистрации. Сделка состоялась, квартира продана, владельцем является покупатель. Но, ей нужно еще собрать кой какие документы (выписку из домовой и лицевого счета) для пенсионного фонда, что б материнский капитал перевели. А покупатель не торопится, мне нужно хозяину квартиры отдать оставшуюся часть денег, я согласно доверенности деньги за квартиру получаю с покупателя сама, так как хозяин находится в другом городе. Но когда я говорю об этом покупательнице квартиры, что срок всего 5 дней по договору, и что б она побыстрее собрала бумаги для пенсионного фонда и ей перечислили деньги, она мне говорит мол успеется, квартира ведь уже ее, куда ей торопиться, и на то, что мне нужно отдавать деньги хозяину, она говорит, подождет, ни куда не денется. Т.е. человек просто наглеет. Что я могу предпринять в данной ситуации? Что б ее подтолкнуть к тому, что б она занялась документами. Материнский капитал ей будет обналичивать центр микрофинансирования, за это они берут 40 тысяч себе за обналичку, но они не контролируют в течении какого времени, им предоставят документы. Хотя договор купли продажи составлялся у них, и они знают о сроке в 5 дней, на оставшуюся часть денег, значит они как то должны проконтролировать этот вопрос? В договоре так же прописано, что квартира до полной оплаты находится в залоге у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, т.е у центра микрофинансирования, который обналичит мат капитал. Но получается, покупательницу подгонять должна только я. А ей то на меня как то...понимаете вобщем. Уже подумываю, как бы не пришлось анулировать сделку купли продажи. Но квартира уже ее. Посоветуйте что мне делать в данной стуации? За ранее спасибо. С уважением, Наталья.