Вопросы налогового вычета при долевой собственности квартиры - доли семьи, проценты и возможность подачи за несколько лет

Question

Мы приобрели квартиру в долевую собственность в 2008 году. У каждого члена семьи (жена, муж и двое детей) по 1/4 доли. Муж с 2009 года подавал декларации на налоговый вычет на себя и двоих детей на расходы по покупке квартиры (т.е. 3/4). На проценты по кредиту не подавали ни разу. Я получила налоговый вычет от покупки другой квартиры. Сейчас хотим подать декларацию на налоговый вычет (на мужа) на оставшуюся сумму расходов по покупке квартиры и проценты. В кредитном договоре мы прописаны как созаёмщики, но ссудный счёт оформлен на жену, и платежи все вносила жена.
1. Может ли муж претендовать на получение процентов и в какой доле? Доли детей будут учитываться?
2. В 2012 году можно подать сразу все проценты с 2008 по 2011 год?

Харсеев Вячеслав Алексеевич · Accepted Answer

В соответствии с абз. 25 пп.2 п.1 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, в пределах суммы имущественного вычета (2 млн. руб.). Однако повторное предоставление вычета законом не допускается. Таким образом, поскольку вы уже использовали право на вычет, то только муж вправе воспользоваться вычетом, соразмерно своей доле, по расходам на выплату процентов по кредиту, независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.  Вычет предоставляется по фактически уплаченным банку процентам, т.е.по фактически  выплаченным процентам в 2008-2011 г. можно заявить вычет и в 2012 г.

Вопросы налогового вычета при долевой собственности квартиры - доли семьи, проценты и возможность подачи за несколько лет

Похожие вопросы

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Возможно ли подать налоговую декларацию за 2014 и 2015 годы для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры, осуществленный в 2009 году, если расходы не были указаны в декларации этого года?

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Возможно ли повторно подать декларации за 2017 и 2016 годы при наличии имущественного вычета при покупке квартиры?

В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.

Зависит ли возможность налогового вычета при покупке жилья в 2012 году от получения вычета в 2001 году?

Возможно ли получить остаток налогового вычета с покупки квартиры после развода и продажи доли супруга?

Квартира оформлена на мужа и жену и оформлена как общая совместная собственность.

Квартиру я получу в лучшем случае в 2003 году, собственность видимо смогу оформить в 2003 или 2004 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59