Вопрос об осмотре квартиры перед подписанием договора купли-продажи в случае отсутствия доступа к собственнику

Вопрос №15713122 из г. Москва
опубликован 01.05.2019, 22:11

Всем здравствуйте. Выиграли торги по банкротству. Сейчас надо будет подписывать договор купли продажи квартиры. В договоре указано, что "До подписания настоящего Договора Имущество осмотрено Покупателем, недостатки или дефекты, препятствующие использованию его по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.". Как быть?, если квартира до покупки не была осмотрена, так как, когда звонили финансовому управляющему по поводу того, что хотели бы поехать и посмотреть. Ответ был, что показать квартиру нам не может, так как собственник на контакт не идет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Не усматривается на данный момент никаких помех для заключения договора...

Поскольку факт выявления Вами скрытых недостатков будет основанием для расторжения договора и возврата денег.

Но не это главное, а возможность банкрота оспорить эту сделку, по незаконности торгов.

02.05.2019, 09:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 30 минут

8 800 505-91-11

Диляра, здравствуйте!

Да, такое возможно.

Требуйте осмотра.

Но, так же, вы должны учесть, что в реальности это действительно будет сложным... Так как "должник" вероятнее, не встретит новых собственников радушно.

Вам сейчас предлагают подписать акт приема-передачи квартиры?

---

(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

01.05.2019, 22:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Диляра

Автор вопроса

0 отзывов

В настоящий момент мной был внесён задаток. По результатам торгов - выиграли, следующий шаг-будет договор, в проекте договора сказано "До подписания настоящего Договора Имущество осмотрено Покупателем, недостатки или дефекты, препятствующие использованию его по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены"

01.05.2019, 22:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

То, что делает банк, это некая хитрость.

Если они вписывают это в сам ДКП, то значит они уже могут знать данного собственника и на что он способен.

Они себя подстраховать хотят таким образом. (причем нарушая закон). В реальности, это частая практика.

Попробуйте попросить удалить данный пункт.

И внести его в акт приема передачи.

Либо, просить в ДКП таким образом, что вам дается например неделя на осмотр после регистрации кв.

Ситуация сложная, и сложна именно тем, что собственник действительно может не идти на контакт... Поэтому, вам необходимо быть к готовым к тому, что если вы сейчас подпишите договор с данным пунктом... В действительности, позже, у вас могут оказаться претензии. Часто, собственники оставляют "сюрпризы" в квартире.

01.05.2019, 23:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста