Продажа частей гастронома - кто должен зарегистрировать помещение - собственник или арендатор?

Вопрос №15720814 из г. Тюмень
опубликован 04.05.2019, 09:38

Больше тридцати лет назад (,еще при СССР), в пристрое к многоэтажке открыли гастроном. Лет 20 назад его купили в частную собственность. Теперь гастроном продали по частям. Одна из них, после ремонта, сдается в аренду под магазин промтоваров. Надо ли где-то регистрировать это помещение (администрация города, пожарная, санэпидемстанция и т. д.) и кто это должен делать? Собственник или арендатор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Если, как Вы поясняете, "продали по частям", в настоящее время каждый вновь образованный объект недвижимого имущества должен стоять на кадастровом учете, иметь уникальный кадастровый номер и право собственности на каждый объект должно быть зарегистрировано Росреестром (должны содержаться соответствующие сведения в ЕГРН - едином госреестре недвижимости - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Полномочия по распоряжению объектом недвижимого имущества только у собственника (если не будет передано соответствующих полномочий по доверенности). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст. 253 ГК РФ).

04.05.2019, 10:02

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

ЕЛЕНА

Автор вопроса

0 отзывов

Я, как арендатор и субарендатор, должна вызывать различные службы (такие как пожарная инспекция или санэпидем) для осмотра ими и получения разрешения на организацию магазина в данном помещении?

04.05.2019, 10:42

Спросить юриста