Конкуренция в торговых центрах - кто правомерно займет место рядом с соседом?

Здравствуйте, Анастасия Сергеевна! Здесь нет ничего незаконного. Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" как раз защищает конкуренцию и поощряет ее, а не наоборот. Если обе полиграфии будут конкурировать между собой, то для потребителей это лучше, а закон призван защитить потребителя. И если с администрацией ТЦ нет договоренности по поводу размещения аналогичной точки продаж, то собственник в силу ст.209 ГК РФ вправе сам решать, какой деятельностью заниматься в этой точке продаж. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Правомерно ситуация, при которой совершена сделка соответствующая всем требованиям законодательства.

Что касается существование 2 х конкурирующих "полиграфий", то законодательство такое допускает, в том числе в плане добросовестной конкуренции и предоставлении равных прав и возможностей при осуществлении предпринимательской деятельности в соответствии со со ст.6 Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021).

Статья 6. Основные цели и принципы государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации

...2. Основными целями государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации являются:

1) развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в целях формирования конкурентной среды в экономике Российской Федерации;

...

3) обеспечение конкурентоспособности субъектов малого и среднего предпринимательства;

3. Основными принципами государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации являются:

...

4) обеспечение равного доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к получению поддержки в соответствии с условиями ее предоставления, установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами).

При возникновении спорных моментов, ограничении конкуренции заинтересованное лицо вправе обратиться в антимонопольный орган региона или в суд.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции"

Статья 39. Основания для возбуждения дела о нарушении антимонопольного законодательства, место рассмотрения дела, а также последствия выявления признаков административного правонарушения при рассмотрении дела о нарушении антимонопольного законодательства

1. Антимонопольный орган в пределах своих полномочий возбуждает и рассматривает дела о нарушении антимонопольного законодательства, принимает по результатам их рассмотрения решения и выдает предписания.

2. Основанием для возбуждения и рассмотрения антимонопольным органом дела о нарушении антимонопольного законодательства является:

1) поступление из государственных органов, органов местного самоуправления материалов, указывающих на наличие признаков нарушения антимонопольного законодательства (далее - материалы);

2) заявление юридического или физического лица, указывающее на признаки нарушения антимонопольного законодательства (далее - заявление);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) обнаружение антимонопольным органом признаков нарушения антимонопольного законодательства;

4) сообщение средства массовой информации, указывающее на наличие признаков нарушения антимонопольного законодательства;

5) результат проверки, при проведении которой выявлены признаки нарушения антимонопольного законодательства коммерческими организациями, некоммерческими организациями, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями, государственными внебюджетными фондами.

(п. 5 введен Федеральным законом от 17.07.2009 N 164-ФЗ, в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте Анастасия!

Важно для вас:

Правомерно собственнику распоряжаться своим имуществом по его усмотрению, ст. 209 ГК РФ.

Может размещать полтграфию на принадлежащей недвижимости на праве собственности.

Имеется регулирующий правоотношения из вашего вопроса Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции", котрорый позиционирует за единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, свободу экономической деятельности в Российской Федерации, защита конкуренции и создание условий для эффективного функционирования товарных рынков, ст. 1.

Надеюсь мой ответ вам полезен!