Прорыв батареи после ремонта ЖЭКом - вопросы ответственности и убытков

Question

У владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый вечер!
Если виновником залива признают ЖЭК - требования о возмещении убытков нужно предъявлять к ЖЭКу. Если же вины ЖЭКа не усмотрят - виноват будет собственник помещения, если не докажет, что ремонт батареи относится к текущему ремонту.
По факту залива должен быть составлен акт с участием ЖЭКа. Возможно проведение независимой экспертизы.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Правильно проводите экспертизу которая определит виновника нанесения ущерба и его размер 
Оплатит ущерб виновник в полном объеме на основании ст15 и 1064 гк рф

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Конечно не только можно, но и нужно предъявлять претензии. Текущий ремонт не имеет отношения к общедомовой системе отопления. Тут полностью вина Управляющей компании. ЗА испорченный товар так же должен отвечать ЖЭК

Долгий Григорий Андреевич · Answer

Добрый вечер! Батарея являеется общедомовым имуществом - обязанность содержать которое возлагается на ТСЖ (УК), согласно постановления правительства 491.
Замена батереи не являлось текущим ремонтом, это был аварийный ремонт. В вашем случае необходимо оценить сумму причиненного вреда (имущества и ремонта) и обратиться с иском в суд к тсж.

Алексей · Answer

Я правильно понял, если трубы старые будет трудно что доказать собственнику в отношении ЖЭКа?

Прорыв батареи после ремонта ЖЭКом - вопросы ответственности и убытков

Похожие вопросы

Арендатор требует косметический ремонт после истечения договора аренды нежилого помещения.

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Кто должен проводить работы по звукоизоляции помещения в аренде - обязанности Арендатора или Арендодателя?

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Закончен договор аренды нежилого помещения, арендатор отказывается освободить помещение.

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Как доказать фактическую аренду нежилого помещения при отсутствии подписанного договора?

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Проблемы с арендатором нежилого коммерческого помещения - как решить ситуацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59