Что делать, если после переоформления дарением дома хочешь его продать и избежать высокого налога?
Вопрос №15725191
из г. Иркутск
опубликован 05.05.2019, 14:28
опубликован 05.05.2019, 14:28
Построил дом в 2015 году, оформлен в собственность и земля тоже. Потом уехал в другой регион работать, дом стал не нужен. Переоформил на отца по договору дарения, думал так не надо платить лишних сборов. Теперь хочу продать но нужно будет налог платить, а это не малая сумма. Продаю и так в минус, а не то что бы прибыль какую то получу. Не продумал надо было доверенность просто оформить. Если в договоре продажи минимальную сумму поставить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Теперь продавать дом будет Ваш отец. Если со дня регистрации права собственности на дом на имя одаряемого (отца) ко дню продажи не истечет три года, то уменьшить доход от продажи отец сможет только на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., а с остальной части дохода должен будет заплатить налог (НДФЛ по ставке 13%). Вы к сделке купли-продажи теперь никакого отношения иметь не будете.
05.05.2019, 14:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если вы поставите минимальную сумму в договоре, то налог будет исчисляется с кадастровой стоимости, если с учётом умножения 70 процентов будет превышать 1 миллион от этой суммы придется платить налог.
05.05.2019, 14:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно-ли будет платить налоги при переоформлении права собственности на земельный участок?
Как оформить дополнительное соглашение к договору дарения с указанием стоимости даримого имущества для оплаты налога в 13%?
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Как избежать налога на продажу автомобиля без договора при передаче по доверенности?
Как уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже дачи с незарегистрированным домом?
Как рассчитать налог при расторжении договора дарения между родственниками и по договору дарения не между родственниками?
Налог при продаже дома - влияние оценки стоимости земли и дома на общую сумму налога
Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома
Как справиться с проблемой налогов при продаже недостроенного дома - варианты оформления и сумма сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут