Что делать, если после переоформления дарением дома хочешь его продать и избежать высокого налога?

Вопрос №15725191 из г. Иркутск
опубликован 05.05.2019, 14:28

Построил дом в 2015 году, оформлен в собственность и земля тоже. Потом уехал в другой регион работать, дом стал не нужен. Переоформил на отца по договору дарения, думал так не надо платить лишних сборов. Теперь хочу продать но нужно будет налог платить, а это не малая сумма. Продаю и так в минус, а не то что бы прибыль какую то получу. Не продумал надо было доверенность просто оформить. Если в договоре продажи минимальную сумму поставить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Теперь продавать дом будет Ваш отец. Если со дня регистрации права собственности на дом на имя одаряемого (отца) ко дню продажи не истечет три года, то уменьшить доход от продажи отец сможет только на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., а с остальной части дохода должен будет заплатить налог (НДФЛ по ставке 13%). Вы к сделке купли-продажи теперь никакого отношения иметь не будете.

Ст.217.1, 220 НК РФ, ст.209 ГК РФ.

05.05.2019, 14:34

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Если вы поставите минимальную сумму в договоре, то налог будет исчисляется с кадастровой стоимости, если с учётом умножения 70 процентов будет превышать 1 миллион от этой суммы придется платить налог.

05.05.2019, 14:33

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста