Как провести капитальный ремонт дома, вопреки опасениям собственников о межевании придомовой территории?

Как нам поступить. Нашему дому уже 59 лет. За это время у нас ни разу не было капитального ремонта. За все годы ни разу не меняли стояки холодного водоснабжения, отопления и канализации. Все понимают, что это надо делать срочно, наша УК ежедневно латает дыры на стояках. В прошлом году пытались подать заявку на капитальный ремонт (по программе 5%оплачивают собственники и 95% из средств бюджета города) вышеназванных стояков, но из-за инертности собственников не набрали нужного количества голосов. В этом году нам удалось собрать нужное количество голосов собственников, но смущает включенный в бланк решения собственников пункт о бесплатном межевании придомовой территории. Не все собственники, к сожалению, понимают, какое отношение межевание придомовой территории имеет к капитальному ремонту дома. Большинство собственников этот пункт вообще проигнорировали. Объяснить толком никто ничего не может, вот и гадаем в чем подвох? Решили до выяснения данного вопроса не подписывать протокол решения общего собрания собственников. С одной стороны в нашем доме необходимо заменить все стояки, а с другой стороны собственники боятся вообще остаться без земли под своим домом. Куда обращаться за разъяснениями и что нам делать? Спасибо за ответ!