Как оформить наследство и избежать задолженностей при наличии имущества без документов о собственности

Здравствуйте!

В виду того, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы и не факт, что их получится восстановить, а так же, что покойный не оформил наследство после приемных родителей - вопрос принятия наследства придется решать в судебном порядке.

Относительно долгов: согласно ст. 1175 ГК РФ "Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества". Вам стоит подсчитать, имеется ли финансовая целесообразность оформления наследства при условии расходов на юристов по делу о признании права собственности в порядке наследования, госпошлин и т.п. Может стоимость дома и не покроет всей задолженности покойного - тогда это будет убыточная затея.

Для вступления в наследство у Ваших детей есть все необходимые документы. Задолженность по свету и газу а так же бытовые кредиты не могут быть отягощением для наследников. По кредитам которые не были обеспечены залогом дома наследник не отвечает! Начинать надо с похода к нотариусу с документами-свидетельство о рождении детей, свидетельство о смерти отца. Выписку из домовой книги и остальные правоустанавливающие документы нотариус будет сам запрашивать в соответственных реестрах.

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". Может придется брать справки из архивов. Все это следует сделать в течении шести месяцев. Так что не затягивайте. Так как дети-наследники первой очереди то ставка по госпошлине нулевая, но само оформление документов и услуги нотариуса конечно же будут платными.

При таких долгах вам даже и не стоит заниматься наследственными делами, т.к. наследники обязаны будут платить долги. На что вы обрекаете своих детей?

В первую очередь необходимо определить стоимость дома и земельного участка: сопоставима она с размером кредитов или нет. Трое детей умершего унаследуют не только доли в доме, но и долги умершего. При желании в судебном порядке возможно признать умершего фактически принявшим наследство, а после и его детей. В принципе особых сложностей нет, больше технической работы, но вот стоит овчинка выделки или нет, зависит от рыночной стоимости наследства. Удачи!