Как продать квартиру с минимальным налогом после получения ее в дар от родителей?

Вопрос №15734593 из г. Москва
опубликован 07.05.2019, 13:01

Question

Обрый день. Мама владела квартирой 6 лет. Два месяца назад договором дарения передала квартиру мне. Но! Мы решили продать квартиру. Мама покупала квартиру за 5 600 000. Я хочу продать за 7 000 000. Я владею квартиры всего 2 месяца. Как мне продать квартиру, чтобы заплатить минимальный налог? Покупатели сказали, что они готовы в договоре указать сумму 5 600 000 (сумму, за которую покупала Мама) остальные деньги отдать расписками. Но вроде я все равно должен буду заплатить налог. Подскажите, как мне продать квартиру заплатив минимальный налог.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вы заплатите налог в любом случае, даже если квартира будет продана за 10 руб.
Сумма, за которую приобретала квартиру мама не имеет значения.
Соответственно, для Вас чем меньше цена сделки, тем меньше налог.

Меркульева Евгения Андреевна · Answer

Налог для продажи квартиры в 2019 году для физических лиц составляет 13%. Если жилье находится в собственности больше 5 лет, платить налог не нужно. Для жилья, которое перешло по наследству или получено в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года.

Освобождаются от налогообложения при продажи квартиры, только при условии, что недвижимость находилась в собственности налогоплательщика более минимального установленного законом срока (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Сроки владения квартирой, чтобы не платить налог от продажи:

3 года — если приобретена до 2016 года;

5 лет — если куплена с 1 января 2016 года;

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Не имеет ни малейшего значения за сколько купила квартиру Ваша мама. Вы, в случае продажи квартиры сейчас, заплатите налог на доходы в размере - 780 000 руб.

Вариант у Вас только один - отменять дарение или признавать договор недействительным.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Договор признавать недействительным.
В противном случае 13% с суммы 5600 тыс.

Серый · Answer

Ставьте в договоре реальную сумму продажи, а то потом останетесь без денег.

Как продать квартиру с минимальным налогом после получения ее в дар от родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопрос о налоге при продаже квартиры за 5,5 млн рублей, полученной в дар два года назад

Салон работает по белому они говорят что я налог платить не буду т.к продаю дешевле чем покупал и владел менее 3 лет.

Возможность расторгнуть договор дарения и избежать налогов при продаже квартиры, подаренной отцом

Необходимо ли мне платить налог при продаже квартиры, владение которой составило менее трех лет

Налог с продажи квартиры при владении менее 3 лет - размер и возможность указать меньшую сумму продажи в договоре купли-продажи

При разводе квартира была поделена на две равные доли.

Оформление договора дарения при обмене квартирами с родственником - налоговые обязательства и возможные варианты

Продажа квартиры с неотделимыми условиями - вопросы налогообложения

Оформление субсидии при прописке в квартире, принадлежащей матери, которая не проживает там

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59