Как продать квартиру с минимальным налогом после получения ее в дар от родителей?

Вопрос №15734593 из г. Москва
опубликован 07.05.2019, 13:01

Обрый день. Мама владела квартирой 6 лет. Два месяца назад договором дарения передала квартиру мне. Но! Мы решили продать квартиру. Мама покупала квартиру за 5 600 000. Я хочу продать за 7 000 000. Я владею квартиры всего 2 месяца. Как мне продать квартиру, чтобы заплатить минимальный налог? Покупатели сказали, что они готовы в договоре указать сумму 5 600 000 (сумму, за которую покупала Мама) остальные деньги отдать расписками. Но вроде я все равно должен буду заплатить налог. Подскажите, как мне продать квартиру заплатив минимальный налог.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

Вы заплатите налог в любом случае, даже если квартира будет продана за 10 руб.

Сумма, за которую приобретала квартиру мама не имеет значения.

Соответственно, для Вас чем меньше цена сделки, тем меньше налог.

07.05.2019, 16:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Меркульева Евгения Андреевна

Юрист из города Междуреченский

4.9 199 отзывов

Налог для продажи квартиры в 2019 году для физических лиц составляет 13%. Если жилье находится в собственности больше 5 лет, платить налог не нужно. Для жилья, которое перешло по наследству или получено в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года.

Освобождаются от налогообложения при продажи квартиры, только при условии, что недвижимость находилась в собственности налогоплательщика более минимального установленного законом срока (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Сроки владения квартирой, чтобы не платить налог от продажи:

3 года — если приобретена до 2016 года;

5 лет — если куплена с 1 января 2016 года;

07.05.2019, 13:13

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Не имеет ни малейшего значения за сколько купила квартиру Ваша мама. Вы, в случае продажи квартиры сейчас, заплатите налог на доходы в размере - 780 000 руб.

Вариант у Вас только один - отменять дарение или признавать договор недействительным.

07.05.2019, 13:43

Спросить юриста