Как составить договор купли-продажи земельного участка, если у продавца только свидетельство на право наследства?
Вопрос №15743281
из г. Екатеринбург
опубликован 09.05.2019, 10:03
опубликован 09.05.2019, 10:03
Вот собрались покупать землю, а вот кто продаёт у бабушки только свитедельтво о праве наследства, нам сказали что по этим документам можно тоже продать, а как составлять договор купли продаж? Как обычно? Или в другой форме может?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала, эта бабушка должна зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В противном случае, Управление Росреестра откажет в госрегистрации перехода права. Кроме того, в договоре купли-продажи указываются основания приобретения права собственности продавца, номер записи и дата регистрации (сведения из ЕГРН). В Вашей ситуации - этих данных не будет, а это существенные условия договора. А вообще, договор составляется в письменной форме, при желании может удостоверить нотариус и направить документы для госрегистрации. Но еще раз повторюсь, пока продавец не зарегистрирует за собой право собственности, в регистрации сделки откажут.
09.05.2019, 10:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут
Вас вводят в заблуждение. Первоначально пусть регистрируют право в Росреестре, а затем уже будете решать, покупать или нет.
09.05.2019, 11:15
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 915
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
519
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Земля на которой стоит дом не оформлена, т.как мы не можем договориться о разделе, землю нам не оформляют.
Право на приватизацию земли при продаже дома - кто может его получить?
Необходимость акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже - правовые аспекты и спорные моменты
Составление договоров купли-продажи при продаже дома на земле - один общий договор или два отдельных?
Оформление документов на дом - права на землю и влияние на сделку
Как оформить продажу велосипеда - акт приема-передачи или договор купли-продажи?
Можно ли заключить новый договор купли-продажи для авто, не отменяя предыдущий?
Вопрос по продаже автомобиля по старому договору купли-продажи без перерегистрации
Нужно ли отдать документы на приватизацию земельного участка, или можно сразу оформлять куплю-продажу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут