Как обезопасить квартиру сына в случае развода, при помощи ипотеки?

Вопрос №15743466 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.05.2019, 11:29

Сын взял квартиру в ипотеку. Я заплатила первый взнос и сейчас продолжаю оплачивать ежемесячный взнос. Его девушка беременна, сын хочет жениться на ней. Я согласна и дальше помогать сыну выплачивать ипотеку, только не хочу, чтобы в случае его развода они делили квартиру. Что можно предпринять?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Здравствуйте.

1)., получить в банке выписки по счету, что денежные средства уплачивали Вы (подобные сведения хранятся не более 5 лет)

2). Удостоверить нотариально договор займа или договор дарения (указав как фактически перечисленную сумму, так и остаток платежей по кредиту) между Вами и сыном (нотариально дороже, но является более весомым доказательством, чем не удостоверенные нотариально договор или расписка).

09.05.2019, 11:46

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Шувалова Елена Исмаиловна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.6 8 отзывов

Добрый день! Если сын приобрёл квартиру до вступления в брак и является полноправным собственником приобретенной квартиры, соответственно имеет полное право распоряжаться имуществом и без его воли квартира не может быть продана, отчуждена и т.д. Но есть один момент, если супруга будет вкладывать денежные средства на ремонт, а также будет производить иные траты, а также оплачивать ипотеку, то она может через суд потребовать половину квартиры, либо компенсацию денежных средств. В данном случае, если вы оплачивает ежемесячные платежи и дальше намерены это делать, то вам нужно выкупить квартиру у сына и оформить ипотеку на себя. Тогда вы будете являться собственником.

09.05.2019, 11:45

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Ипотека до брака - долги по ней и сама квартира общим имуществом супругов не являются и разделу при расторжении брака не подлежат. Если только супруга не докажет свое весомое участие в погашении кредита при гипотетическом расторжении брака.

09.05.2019, 17:35

Спросить юриста