Можно ли продать участок после прописки и выписки из дома?

Вопрос №15745575 из г. Магадан
опубликован 10.05.2019, 07:57

У моей семьи был частный дом с большим земельным участком. Но потом родители умерли, а тетя выписалась из дома. В итоге я была прописана там одна, но недавно выписалась, тк получила квартиру как сирота. Скажите, могу я сделать какие-нибудь документы, чтобы продать участок, или уже нельзя его продать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13501 отзыв

Для начала, Вам необходимо выяснить, на основании чего родители стали собственниками этого дома и земельного участка, какие у них были правоустанавливающие документы. Зарегистрировано ли право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (либо ранее действовавшим Законом о госрегистрации права собственности.. № 122-ФЗ). Можно заказать выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) в Росреестре через МФЦ или филиал кадастровой палаты, также, определенные сведения могут содержаться в Архиве области или в БТИ. После этого, необходимо обращаться к нотариусу о принятии наследства. Скорее всего 6 месячный срок Вами пропущен, поэтому в судебном порядке придется восстанавливать его, либо устанавливать факт принятия наследства в порядке особого производства (ст. ст. 264 ГПК РФ, 1153 ГК РФ). Установление юр. факта является основанием для госрегистрации права (Постановление Пленума ВС/ВАС 10/22 от 29.04.2010). Лишь после государственной регистрации права за собой, Вы сможете его продать.

10.05.2019, 08:16

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Родители умерли - вам нужно вступить в наследство на этот дом с участком и затем его продавать... как это сделать конкретно, вам подскажет местный адвокат при очной консультации... скорее всего придется обращаться в суд...

10.05.2019, 08:16

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста