Изменение категории земельного участка без согласия собственника и отказ в выдаче разрешения на строительство - на какой закон сослаться при подаче в суд?

Здравствуйте, Сергей!

Гражданский кодекс РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вы пишите, что администрация изменила категорию земель? Но Ж-2 и Ж-5-это кодовые обозначения территориальных зон, которые устанавливаются Правилами землепользования и застройки. Получается, администрация изменила все-таки территориальную зону с Ж-2 на Ж-5, а не категорию земель? Категории земель установлены Земельным кодексом РФ, а именно ст. 7 ЗК РФ.

Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то администрация не вправе была распоряжаться Вашим земельным участком.

С уважением, Наталья Демина.