Как получить налоговый вычет и сохранить квартиру при разводе, если деньги на ее приобретение дала моя мама?

Вопрос №15747576 из г. Краснодар
опубликован 10.05.2019, 19:04

Question

Я нахожусь в официальном браке, моя мама даёт деньги на приобретении квартиры. Эту квартиры при разводе я не хочу делить, так как деньги на покупку даёт только моя мама. Мама у меня пенсионер, при оформлении на себя, теряется налоговый вычет, я официально работает. Как лучше сделать, чтобы и вычет получить от покупки и не делить квартиру при разводе, если такое случится?

Козлов Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Самый лучший вариант - составить брачный договор у нотариуса и предусмотреть в нём, что квартира будет в любом случае только Вашей собственностью - ст.ст. 40-44 Семейного кодекса РФ. Если супруг не согласен, тогда единственный выход в том, что мама квартиру покупает на себя, а потом либо дарит Вам, либо завещает. Но в этом случае вычета конечно у Вас не будет, зато квартира полностью станет Вашей. Ну а вычет можно будет и потом использовать, когда в будущем будете жилье для детей приобретать например оформив его сначала на себя. Договора можно заключать и без оформления у нотариуса с соблюдением простой письменной формы - ст. 161 ГК РФ. Если ответ понятен - дайте знать. Если нет - задавайте вопросы.

Лагутин Олег Николаевич · Answer

Только договор дарения денежных средств (целевого дарения).
Это единственный реальный и действенный способ (практика имеется), чтобы квартира не включалась в режим совм. Нажитого.
Удачи.

Войтович Марина Юлиановна · Answer

В вашем случае надо выбирать или квартира или вычет. Если не хотите делить квартиру, то лучше оформить ее на маму, потом мама может подарить ее Вам.

Звездин Александр Борисович · Answer

Дарение денежных средств - заведомый нонсенс, лишние деньги нотариусу. Есть вариант проще и дешевле.

Как получить налоговый вычет и сохранить квартиру при разводе, если деньги на ее приобретение дала моя мама?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли получить налоговый вычет за детей при оформлении квартиры на себя в несовершеннолетнем возрасте?

Юридическое оформление покупки квартиры во втором браке - распределение средств при разводе и унаследование при смерти

Как получить налоговый вычет на квартиру при покупке совместно с свекровью и с официально не работающим мужем?

Как получить максимальный налоговый вычет при продаже квартиры и покупке дома?

Что необходимо мне предоставить налоговой, чтобы налоговый вычет я получала по месту официальной работы?

Вопросы получения имущественного налогового вычета для неработающего пенсионера при покупке квартиры

Как защитить свою долю в квартире при разводе, полученной от мамы?

Оформление налогового вычета - отказ от одной квартиры, возможность получения вычета при покупке другой

На какие налоговые вычеты имеют право пенсионеры МВД при покупке квартиры?

Возможен ли налоговый вычет на покупку квартиры после трехлетнего периода с момента покупки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59