Вопрос о нотариальном отказе от половины квартиры в пользу гражданского супруга

Question

Живу с гражданским супругом, в сентябре этого года свадьба. Квартиру хотим купить до свадьбы, ипотеку дают только мне одной. Могу ли я нотариально отказаться от половины квартиры в его пользу?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Эльвира! Во-первых, пока что Вы живете с сожителем, а не с гражданским супругом, так как в Российском законодательстве (Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена". Только после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ они считаются законными мужем и женой и супругами. Во-вторых, если Вы до брака со своим сожителем на основании договора об ипотеке приобретете ипотечную квартиру, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ она будет принадлежать вам одной. В дальнейшем Вы можете подарить любую долю собственности в своей квартире своему сожителю или супругу после заключения в ЗАГСе брака. Вот как раз договор дарения доли в этой квартире Вы и вправе у нотариуса оформить в дальнейшем, когда станете собственником ипотечной квартиры и когда выплатите ипотечный кредит, хоть кому. Удачи Вам.

Удалено · Answer

Ипотечная квартира находится в залоге у банка пока вы не погасите кредит. До полного погашения вы не имеете права распоряжаться квартирой т.е. дарить ее часть. 
Вам сейчас это и не требуется. Не понимаю смысла. Ипотечная квартира будет оформлена на вас. При необходимости ипотечная квартира продается, банк оформляет документы. Передает деньги собственнику, а дальше - 50 на 50 согласно Семейному кодексу РФ. Не знаю, правильно ли я поняла вашу задумку поступить по справедливости. Но вначале текста я вам ответила на вопрос.

Вопрос о нотариальном отказе от половины квартиры в пользу гражданского супруга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?

Может ли супруг (не собственник) при разводе претендовать на квартиру?

Как влияет приобретение квартиры перед свадьбой на налогообложение супругов?

Купить квартиру перед свадьбой и воспользоваться программой молодая семья - возможно ли?

Как правильно покупать квартиру для подарка на свадьбу дочери - оплачивать налог или сразу оформить на нее?

Вопрос относительно возможности взять отпуск после свадьбы в связи с отпуском мужа-военнослужащего

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если я являюсь собственником ипотеки перед свадьбой?

Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом в случае развода?

Претензии на раздел имущества после гражданского брака - квартира, свадебный подарок и видеозапись

Как вернуть предоплату за отмененную свадьбу без договоренности - ситуация с отказом в возврате 5 тыс. р. и 6 тыс. р.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59