Как получить налоговый вычет и кто может сделать это, если я получил одобрение ипотеки на квартиру, которую фактически выплачивал мой родственник

Вопрос №15759133 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2019, 16:28

Мне была одобрена ипотека на квартиру, которую фактически выплачивал мой родственник. Квартиру построили, до получения документов на собственность этой квартиры, я ее переуступила родственнику. Документы на собственность этой квартиры были оформлены. Как получить налоговый вычет и кому это можно сделать. Я работаю в бюджете.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хазова Елена Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 110 отзывов

Здравствуйте, Вера! Договор переуступки относится к договорам отчуждения. То есть, считается, что при переуступке данной квартиры Вы получили деньги, которые, в соответствии с законодательством облагается налогом на доходы с физических лиц (13%). Ваш родственник получит налоговый вычет когда предъявит документы в налоговую по истечении налогового периода. Например, если квартира куплена в 2019 году, то декларацию он подает до 30 апреля 2020 года, в которой заявит о вычете. А вот у Вас, судя по ситуации, есть определенные проблемы, поскольку, как я поняла, вычет по этой квартире у Вас производился работодателем. Или Вы ещё не заявляли своё право на вычет?

13.05.2019, 16:59

Спасибо большое. Мне все понятно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Я не заявляла свое право на вычет. Работодатель не проводил по этой квартире вычет.

14.05.2019, 08:56

Спросить юриста

Малхова Оксана Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Вычет на покупку квартиры может получить тот, кто подпишет акт приема-передачи с застройщиком после завершения строительства квартиры. Судя по тексту вопроса это Ваш родственник. Он может получить вычет с той суммы, которую он выплатил Вам за уступку прав требования на квартиру, эта сумма должна быть указана в договоре уступки. Также необходимо приложить расписку о получении Вами от него этой суммы. Так как кредитный договор был оформлен на Вас, то на проценты по ипотеке вычет он получить не сможет. Если уступка была безвозмездной, то вычет он конечно не получит, также он не имеет права на вычет, если речь идёт о близком родственнике (Вы не написали степень родства с ним)

14.05.2019, 09:16

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за разъяснения. Родственник-мой племянник. И подскажите, если я правильно поняла, то должна буду заплатить налог за переуступку квартиры. Т.е. 13% от ее стоимости?

14.05.2019, 10:37

Спросить юриста