Отказ в продлении аренды земельного участка из-за отсутствия жилой постройки - как быть владельцу летней кухни?

Вопрос №15762948 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.05.2019, 10:02

У меня закончились аренда земельного участка. Я в срок подал заявку на продление договора, мне отказали, мотивируя тем, что я не построил жилой дом в указанные сроки договора и теперь выставят участок на торги. Но я на данном участке построил летнюю кухню и вспомогательные постройки, капитальный забор, провел электричесиво и воду. На все объекты есть законные документы, свидетельство, кадастровый номер и цена, за все плачу налоги. Так как летняя кухня, получилась как капитальный дом, хочу перевести из не жилого строения в жилое, не смотря на это мне отказали в продлении аренды и сказал что все мои постройки не законные, хотя на все у меня есть соответствующие документы. Пожалуйста, прошу дельного совета! Ведь ни чего криминального и не законного на этом участке я не сделал.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33842 отзывa

Вы можете рассчитывать на продление договора аренды на 3 года для однократного завершения строительства дома.

Вам обязаны будут предоставить. При отказе - иск в суд, Ст.218 КАС РФ

ЗК РФ Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

14.05.2019, 10:04

Спасибо за ответ. Но некоторые юристы пишут мне, что мои строения не законные и их могут снести. Но как же я тогда получил все законные документы на эти объекты, похоже их это не интересует.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

В такой сложной ситуации, вам придётся оспаривать решение властей в судебном порядке. А именно потому, что у вас сложный вопрос, Связанные с изучением Документов, чтобы получить "дельный "совет, нужно обратиться к местному адвокату, а не пытаться бесплатно решать данный вопрос на сайте.

14.05.2019, 09:48

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Ничего криминального конечно. Только постройки у Вас незаконные, и их могут снести на основании ст. 222 ГКРФ. Вы не соблюли условия договора о строительстве дома.

14.05.2019, 10:04

Спросить юриста