Отказ в продлении аренды участка ИЖС и летней кухни - дальнейшие шаги

Вопрос №12723496 из г. Краснодар
опубликован 20.06.2017, 09:09

Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оксана

Юрист Крымск

0 отзывов

Поскольку в настоящее время на з/уч возведен нежилой объект-летняя кухня, который имеет вспомогательное значение, то наличие зарегистрированного права собственности на данный объект не может повлечь возникновение права на приобретение земельного участка под данным объектом в аренду на основании ст 39.9 ЗК РФ. Земельный участок по сути освоен не под индивидуальное жилищное строительство. На основании вышеизложенного, предоставление в аренду земельного участка на котором расположен нежилой объект-летняя кухня, считаем невозможно. Дополнительно сообщаю что летняя кухня построена в 2015 и оформлена в 2016 г.

21.06.2017, 09:22

Задать вопрос юристу

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если участок выделялся под ИЖС, а Вы жилой дом на нем не построили, кухня таковым не является, администрация вправе не продлять с Вами договор аренды на новый срок. Отказ администрации можете обжаловать в суде.

21.06.2017, 09:27

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.9. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

8 800 505-91-11

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

4.6 807 отзывов

Какие основания отказа в продлении аренды земельного участка Вы не указали, трудно ответить на Ваш вопрос, так как мы не видим на что мы отвечаем. Куда-то пошел, что то взял и отказ.

20.06.2017, 09:41

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста