Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Бурянина Евгения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Петрозаводск, 16.05.2019, 18:51

Возможно ли выбрать непосредственное управление МКД в 60-ти квартирном доме и на какие нормы закона ссылаться собственнику?

Вопрос №15776892 из г. Петрозаводск
опубликован 16.05.2019, 18:51

Допускается ли в 60-ти квартирном доме избрать непосредственное управление МКД? На какие нормы закона ссылаться собственника? Спасибо. Добрый день. Непосредственное управление может быть выбрано как способ управления любым домом, законодательство не предусматривает ограничений ни по количеству квартир, ни по другим критериям (ст.161 ЖК РФ). это верный ответ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казанов Юрий Валериевич

Юрист Краснодар

4.9 88 отзывов

Здравствуйте Евгений! В ч. 2 ст. 161 ЖК РФ сказано следующее:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, либо ТСЖ, либо УК (которая кстати может быть и навязана администрацией).

Удачи и всех благ.

16.05.2019, 18:57

в ст. 161 указано непосредственное управление в МКД не превышающее кол-во квартир 30, а вы даете ответ - любое квол-во квартир.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Евгения г. Петрозаводск!

Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.05.2019 г.

16.05.2019, 19:07

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Бурянина Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

\при каком кол-ве квартир возможно непосредственное управление? Умники и умницы приняли решение по 60-ти квартирному дому на непосредственное управление. Однако Комитет ГЖН, согласно ЖК РФ не принимает протокола, т.к. только если в МКД не более 30 квартир.

17.05.2019, 11:40

Спросить юриста

Казанов Юрий Валериевич

Юрист из города Краснодар

4.9 88 отзывов

Евгений здравствуйте! Всё верно, ведь закон носит императивный характер и обязателен для всех, как для собственников, так и для органов надзора и контроля (Непосредственное управление - не более 30 кв.). Они и не могут принять такой протокол, т.к. он противоречит нормам ЖК РФ, а это значит, что это решение ничтожно (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ - принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания). Считаю, что тут спорить с гос. органами бесполезно, потратите и время и силы зря. Предлагаю вам организовать либо ТСЖ, либо выбрать УК. Если же вы затяните данный вопрос, то как я уже указывал ранее, вас "женят" без вашего желание, администрация обязана по правила ЖК РФ найти вам УК. Всех благ! Если, что не понятно звоните.

17.05.2019, 12:01

Спросить юриста