Как выписать пенсионера из квартиры, если он не согласен?

Question

Можно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду?
​
Здравствуйте!
Собираюсь купить квартиру. Сделка альтернативная. В квартире зарегистрирован постоянно собственник и его отец 74 лет. В ДКП будет прописана обязанность бывшего собственника выписаться с прежнего места жительства самому и выписать всех прописанных пользователей после сделки в течение 10 дней. Отец собственника дал нотариальное согласие на выписку.
Подскажите, пожалуйста, если они не снимутся с регистрации добровольно, каковы шансы выписать их по суду и в случае, если до суда они вдруг продадут свою квартиру и выписывать их будет некуда? Может ли суд выписать пенсионера в никуда, если он на это давал согласие?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Антон, тут надо уточнить, откуда появилось право собственности у них (по какой сделке и когда) не отказывался ли от приватизации в этой же квартире отец, не имеет ли он права, например, на супружескую долю за умершей супругой (ранее бывшей собственницей) в этой квартире, не было ли завещательного отказа и т.п. В этом случае могут возникнуть затруднения вплоть до невозможности выписать вообще. 
Если нет, то при грамотной работе в суде вопрос решаемый.
"В никуда", пенсионер или нет - роли не играет.
При таких сделках, бывает, родственники-продавцы до сделки договариваются об одном, и потому все на все согласны, после сделки кто-то кого-то обманул с разделом денег и начинаются проблемы.
Обратитесь к юристу с документами.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Шансы велики, если вы будете собственником.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Антон, здравствуйте!
При наличие нотариального обязательства отца собственника освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства (юридически правильно будет именно освободить и сняться, а не выписаться) у Вас все шансы на то, что Вы снимите с регистрационного учета и продавца и его отца.
Обычно, если есть какие-то сомнения на этот счет стороны договариваются и закладывают некоторую часть денежных средств за квартиру в отдельную ячейку. Так сказать "под выписку". Если продавец выписался - предъявляет в банк выписку из домовой книги и забирает деньги, если не выписался - деньги забирает покупатель и на них оплачивает услуги юриста.

Как выписать пенсионера из квартиры, если он не согласен?

Похожие вопросы

Как решить проблему с отказником от приватизации при альтернативной сделке на покупку квартиры?

Проблема с родственником предыдущего продавца - возможность выписки из квартиры и возможные последствия

Возможные проблемы при покупке квартиры у пенсионера - что произойдет

Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного через суд, какие шансы на выигрыш в суде?

Как выписать отца бывшего собственника из квартиры и что учесть при заключении сделки

Риски при покупке квартиры с альтернативной сделкой и единственным собственником

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Дело о возможной выписке и продаже квартиры - права и компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59