Долевое наследование неправомерной перепланированной квартиры - права и способы узаконить

Вопрос №15784398 из г. Челябинск
опубликован 18.05.2019, 09:57

Два наследника получили в долевую собственность (1/3 +2/3) двухкомнатную квартиру с двумя изолированными комнатами, площадью каждая по 14 кв. м. Но перепланировка была не узаконена наследодателем. Один из наследников не даёт согласия на схранение квартиры в перепланированном виде, мотивируя нарушением его прав и интересов. Имеет ли он право так делать и как всё-таки узаконить существующую перепланировку? Все справки и разрешения для суда уже имеются.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Так подавайте иск в суд. Но, если у него большая доля он потом может подать иск об определении порядка пользования квартирой а при Вашем раскладе, это практически не возможно, т.к. комнаты имеют равные площади.

18.05.2019, 10:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151547 отзывов

Собственник доли может быть не согласен с перепланировкой. Он должен аргументировать свою позицию. Не сможет аргументировать-суд удовлетворит иск.

18.05.2019, 10:08

Елена, спасибо за ответ! Его аргумент - невозможность пользоваться комнатой, которая меньшей его доли. Но при этом, когда получал свою долю в наследство, знал, что комнаты изолированные.В деле есть доказательства, что перепланировка сделана наследодателем.- вместо двух смежных комнат ( 11+19) сделаны две изолированные (14+13,8).

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30557 отзывов

Не нашли компромисса, то вам только в суде решать вопрос, может мировое подпишет отказник.

18.05.2019, 10:31

Спросить юриста

Вера Дмитриевна

Автор вопроса

4 отзывa

Хочется понять, имеет ли право один из наследников не соглашаться с существующей планировкой, которую сделал наследодатель, ведь они её получили именно в таком виде? Тем более что возврат к прежней планировке приведёт к нарушению сложившегося порядка пользования квартирой другим наследником, в том числе к ухудшению условий проживания, ведь комнаты будут проходными! И тем более без согласия другого собственника это тоже невозможно сделать!

23.05.2019, 17:56

Спросить юриста

Жуйкова Юлия Валерьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.6 7076 отзывов

Уважаемая Вера Дмитриевна!

Право-то "не соглашаться" имеет, но необходимо исходить из фактических обстоятельств дела. В частности, кем и как используется квартира, нарушены ли интересы сторон и в какой степени... Как видите, нюансов много, но с их учётом и необходимо определяться с позицией по делу.

23.05.2019, 18:10

Спросить юриста