Могут ли возникнуть юридические проблемы с родственником собственника при покупке земельного участка? И нужно ли получить согласие бывшего супруга на продажу участка?

Вопрос №15787924 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 19.05.2019, 06:58

Хотим купить земельный участок у женщины. Но точно знаем, что бывший муж и сын владелицы участка, против продажи. Участок оформлен на на неё. Подскажите пожалуйста, могут ли быть у нас юридические проблемы с родственником собственника после покупки участка. И надо ли нам брать согласие о продаже участка с бывшего супруга (участок получен безвозмездно, был построен дом в котором эта семья сейчас проживает, в данное время земля поделена и оформлена на два участка).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13484 отзывa

В настоящее время, Росреестр не требует обязательного согласия супруга на отчуждение, о чем опубликовано соответствующее сообщение на сайте Росреестра и это согласуется с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Тем более, если этот участок не является общей совместной собственностью супругов по смыслу ст. ст.34, 36 СК РФ. Вы указываете, что участок приобретен по безвозмездной сделке, а в соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Однако, этот бывший супруг, имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Но это не обязательно означает, что суд его требования удовлетворит.

19.05.2019, 07:06

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Кто собственники участка Вы можете узнать заказав выписку из КГРН. Если они все трое собственников, то у этой женщины Вы можете купить только ее долю и то при условии, что остальные совладельцы дадут свое согласие. Если она одна собственник и брак расторгнут более трех лет назад, то согласие супруга уже не требуется, т.к. в установленный срок он не подал иск о разделе совместно нажитого имущества. Так что выясняйте у женщины все обстоятельства прав и приобретения данного участка.

19.05.2019, 07:06

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30420 отзывов

На раздел имущества вправе подать в течении 3-х лет, когда сторона узнала о нарушении своего права. Вот узнал бывший, что продала участок с недвижимостью 13.05.2019 вот с этой даты и начинает исчисляться время для решения вопроса по разделу.

19.05.2019, 10:06

Спросить юриста