Сам имеет квартиру, наследников нет, живет от меня очень далеко.

Вопрос №1579216 из г. Коммунар
опубликован 23.02.2012, 20:17

Мой брат получил в наследство после смерти мамы 1/12 доли квартиры 40 кв.м, в которой я прописана и проживаю, отказавшись сделать отказ в мою пользу. Сам имеет квартиру, наследников нет, живет от меня очень далеко. На этой почве перестали общаться. Меня мучает вопрос только о моей квартире, что делать, чтобы не потерять ее, я ведь могу и не узнать о его смерти и не успею вступить в наследство.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Уважаемая Рита.

1.Действующим законодательством (ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ) установлены два способа принятия наследства: обращение к нотариусу в течении шести месяцев после смерти наследодателя либо фактическое вступление в наследство в тот же срок (вступление во владение или в управление наследственным имуществом). Если Вы будете постоянно проживать в квартире, быть там зарегистрированной, оплачивать коммунальные и иные платежи, это будет означать принятие наследства путем фактического вступления в наследство.

2. Кроме того, если после смерти Вашей матери не прошло 3 года, Вы проживали в этой квартире до смерти Вашей матери, то согласно ст. ст. 1168, 1169, 1170 Гражданского Кодекса РФ имеете право потребовать признание за Вами права собственности на всю квартиру, с выплатой брату рыночной стоимости 1/12 доли.

С уважением Карасев С.А.

24.02.2012, 01:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1153. Способы принятия наследства

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Если остальные 11/12 долей являются вашей собственностью, то надо договориться с братом о цене и выкупить его долю. Другого пути нет. Если никак не сходиесь в цене, можно конечно пойти в суд, признать его долю незначительной и компенсировать ему эту небольшую сумму. Это лучше, чем ждать его кончины, да он и при жизни может распорядиться своей долей, например подприть кому-нибудь.

23.02.2012, 20:45

Спросить юриста